Funkce plánování „Brezhnevka“

Apartmány, „Brezhnevka“ – tzv. Bydlení starého fondu, což je rozšířené v naší zemi. Desítky domů této éry jsou zachovány v každém městě. Takové byty jsou v poptávce. Pokud musíte koupit nebo prodat bydlení na sekundárním trhu, musíte vědět, jaké typické domy z minulého století jsou přiděleny.

Vlastnosti budov

Není těžké odhadnout, kde se objevil název domů. Během vlády notoricky známého vůdce. A. Brezhněv šel rozsáhlý vývoj území z Vladivostoku do Kaliningradu. „Brezhnevka“ přišel nahradit blízko „Khrushchev“, který neměl vždy úspěšný rozložení. V nové fázi výstavby architekti odmítli 5 podlaží a začali stavět nové domy výšku v 8-9 a 12-16 podlažích. Toto rozhodnutí bylo způsobeno rychlým růstem obyvatelstva ve městech, dovolil mi, abych usadil více sovětských rodin s minimálním úsilím.

Špičková výstavba padla na 70-80 let minulého století. Nové domy byly vytvořeny především ze železobetonových desek, které umožnily urychlit proces jejich konstrukce, zlepšit zvukovou izolaci. Navzdory výhodám tohoto rozhodnutí, v důsledku bytu se stal chladnější. Také tam byla alternativa – cihla, takže některé z řady domů byly postaveny bez desek. Výška cihel „Brezhněv“, zpravidla dosáhla 16 pater. Takové budovy byly postaveny ve formě jednoho nebo dvou lepivých budov.

Na žebříku „Brezhnevka“ se nachází 3-4 apartmány. Poprvé se v takových domech objevily výtahy a pašení. Další plus panelových domů byla přítomnost dvou osobních a nákladních výtahů, zatímco jejich mechanismy jsou pod střechou, a schody a odpadky jsou maximálně odlišeny od bytů, což významně snižuje slyšení.

Popis apartmánů

V domech tohoto období, poprvé, nejen pohodlnější samotný, dvoubarevné apartmány, ale také prostorný čtyřpokojový. Takové bydlení bylo určeno pro velké rodiny. Obývací prostor bytu se výrazně zvýšil a rozložení se stalo pohodlnější.

Existuje asi 40 typů standardních plánování plánování a jejich typické velikosti jsou:

• Jeden-místnost – 27-34 kV. m;
• Jedna ložnice – 38-47 kV. m;
• 3 ložnice – 49-65 kV. m;
• Čtyř-místnost – 58-76 kV. M.

Podle plochy, dvoupokojová „Brezhnevka“ je přibližně rovnající se tří-místnosti „Khrushchev“, nicméně, Metrarh kuchyní a chodeb zůstal stejné. Často se okna nacházejí na paralelních stěnách budovy, to znamená, že vycházejí na jedné straně do nádvoří, a na druhé straně – na živou ulici. Úzká chodba poskytuje místo pro vestavěnou skříň, také v bytě je mezi mezanin a sklady.

V některých možnostech plánování pod parapetem v kuchyni zajišťuje tzv zimní ledničku. V mnoha standardních domech se zdi staly tenčí a z ní v zimě je zima v apartmánech, a v létě je horký. Samozřejmě, „Brezhnevka“ je nižší než apartmány s novým vylepšeným uspořádáním, ale stále jsou nejlepší možností než „Chruščov“.

Možnosti s rozměry

Pokud se oblast koridoru a kuchyně zvýšila jen mírně, pak je zřejmé zlepšení pohodlí pokojů.

Obývací prostor ve třípokojovém bytě je přibližně stejný:

• Kuchyně – 5-7 kV. m;
• Ložnice – Až 10 kV. m;
• Dětské – asi 8 kV. m;
• Obývací pokoj – 15-17 kV. M.

Plánování a velikosti pokojů závisí na sérii domu. Výška stropů ve srovnání s „Khrushchev“ se zvýšila z 2,5 m do 2,7 m. Architekti se snažili opustit neinsulované projíždějící pokoje, opouštět kombinované koupelny pouze v apartmánech s 1 ložnicí. Tato zlepšení značně usnadnila život a zvýšila kvalitu života. Bohužel, toaleta a koupel zůstaly stále velmi blízko.

Design nápady

Zlepšit „Brezhněv“ sny, možná každý majitel. Mnoho nájemců si zpravidla stěžují na malé kuchyni a nemožnost uspořádání prostorného skladovacího systému na chodbě.

Jakákoli práce o přestavbě a opravách bytu musí být důvěryhodné profesionály, protože nebude pro ně obtížné studovat plán bytu, provádět podrobnou analýzu, vyzvednout vhodné možnosti opravy, koordinovat veškerou práci v přestavbě s vyššími orgány.

Věk budovy, opotřebení inženýrských systémů, umístění stěn a oken ovlivňuje také možnost přepracování „Brezhnevka“. Zpravidla jsou všechny stěny bytu nositelé, takže možnost přestavby ve většině případů je velmi omezená, ale to neznamená, že je to nemožné. Dokonce i pro 30 kV. m můžete vytvořit stylový a moderní interiér.

• Pokud vám konfigurace bytu umožňuje nést stěnu mezi kuchyňskou místností a obývacím pokojem, takže osvobozuje spoustu volného místa pro vybavení moderního studia.

Je možné zonite místnost pomocí barvy, stylistických akcentů, správného výběru nábytku a záclon a jiných technik.

• Balkon je lepší připojit k rezidenční čtvrti. Pokud správně držíte kompletní práci v koordinaci změny, přestavba, izolace válečníka, to se ukáže zvýšit obývací prostor pro několik metrů čtverečních. Toto opravy však již nebude demontáže zdi, posílení, zasklení, přenos topení a izolace bude vyžadovat velké finanční náklady. Být na to připraven.

• Kuchyň může být zvýšena několika způsoby, například kombinovat s balkonem nebo, pokud není balkon nebo je v jiné místnosti, s přilehlým pokojem. Jak bylo uvedeno výše, téměř všechny stěny bytu jsou dopravci, takže nemohou být zničeni, ale můžete souhlasit s BTI zařízením dalšího otvoru ve zdi. Takový oblouk bude velmi pohodlný, přidejte situaci světla a vzduchu a vytvoří oba prostory vizuálně více.

Tato volba je možná pouze pro ty apartmány, ve kterých je elektrický sporák instalován. Kuchyně s plynovým sporákem je nutná izolovat z obytných prostor.

• Koupelna v „Brezhněv“ ve většině případů oddělených, ale mající extrémně malou oblast, takže je téměř nemožné ubytovat moderní pračku v koupelně. Jediná cesta ven je kombinovat toaletu a koupelnu; To vám umožní zvýšit volný prostor, ubytovat moderní domácí spotřebiče nebo dokonce zakládání úhlové lázně.

V některých případech může být kombinovaná koupelna rozšířena na úkor koridoru, ale pokud v bytě žije velká rodina, stojí za to přemýšlet o této možnosti vážněji, protože taková přestavba bude významně ovlivnit pohodlí nájemců.

• Dalším problémem, se kterými všichni majitelé čelí – výběr nábytku pro úzkou chodbu. Chcete-li, aby koridor pohodlnější, můžete demontovat vestavěný šatník. Takže jste zdarma 1,5-2 kV. m a může vybavit pohodlný a prostorný design pro skladování věcí.

Dělat pokoje v „Brezhněv“, dávají přednost lehkým odstínům a non-smaženým nábytku, zonail prostor různými způsoby, a pak můžete vytvořit stylový a dokonale vhodný pro život.

Jak vytvořit oblouk ze sádrokartonu, viz následující video.