Na rozdíl od převládajících stereotypů, velká rodina v naší zemi není neobvyklá. Tři děti, pes a akvárium v celé stěně jsou docela obtížné umístit v malé velikosti „khrushchev“ se dvěma přilehlými pokoji, což znamená, že je čas vzít konstruktivní řešení. Nákup čtyř-pokojový byt umožní nejen vyřešit mnoho domácích problémů, ale také poskytovat pohodlné a útulné prostředí pro všechny rodinné příslušníky. Přinášíme vaši pozornost nejdůležitější kritéria, která by měla být zvážena při výběru 4-pokojového bytu.
Plánování
Existují dvě základní principy, které můžete udělat optimální volbu při nákupu bytu.
Na první pohled se mohou zdát vzájemně exkluzivní.
- Obytné pokoje musí být nejvíce izolovány od sebe;
- Celkový prostor bytu by měl být co nejkratší a pohodlný.
Dosud existuje několik hlavních možností plánování apartmánů se čtyřmi obývacími pokoji na trhu s nemovitostmi.
Nejvýhodnější typy vylepšených dispozic, ve kterých (minimální) 3 ložnice jsou izolovány od sebe, a odkaz je prostorná hala, z něhož vstupu do pokojů, kuchyňské a užitkové místnosti (je-li)).
Pokoje v moderním bytovém apartmánech jsou primárně ložnice, jejichž velikost a umístění, jehož je možné poskytovat nejpohodlnější ubytování všech rodinných příslušníků. Současně je jeden z pokojů obvykle více než zbytek: nejčastěji je buď rodičská ložnice nebo obývací pokoj. Ve čtyřpokojovém bytě, každý nemá jen roh, ale nejčastěji jejich vlastní pokoj, který může být vybaven na základě osobních preferencí vkusu.
Základem každého pokoje s více pokoji je velká prostorná hala, která poskytuje volný vstup do bytových místností a v kuchyni a také umožňuje pohodlně a logicky pojmout potřebný nábytek a předměty pro domácnost.
V některých případech může sál provádět funkci obývacího pokoje nebo dokonce rezidenční místnost, pokud jde o opravdu velkou rodinu.
Neměl zapomenout na toaletu a koupelnu. V apartmánech vylepšeného uspořádání jsou zpravidla k dispozici 2 toaletní pokoje, z nichž jeden je v kombinaci s koupelnou. Je velmi pohodlné, zejména v ranních hodinách, kdy celá rodina bude pracovat, do školy nebo ve školce, není pravdivá?
Vzhledem k výše uvedenému lze vypracovat následující závěry:
- Apartmán se 4 ložnicemi je pohodlná ložnice a prostorný salonek s přímým přístupem k rezidenčním místnostem;
- V kuchyni však nemusí být větší, přítomnost 1-2 balkonů nebo lodžií bude příjemným doplňkem;
- 2 toalety jsou lepší než jedna.
Nová budova nebo sekundární trh?
Jednoznačná odpověď na tuto otázku v tuto chvíli neexistuje. Na jedné straně jsou byty v moderních obytných budovách častěji více než ty, které jsou prezentovány na sekundárním trhu. Na druhé straně, sekundární může být libovolné bydlení, které změnilo alespoň jednoho vlastníka, což znamená, že si můžete koupit vhodný čtyřpokojový byt pro vás v domě, který byl postaven před 2-3 lety, protože majitele Toto bydlení se například rozhodlo, že odchází do trvalého pobytu v zahraničí.
Současně, byt v cihlovém domě postavený v sovětských časech, musí být nutně malé: 4 pokoje s velkou kuchyní, samostatnou koupelnou a dvěma velkými lodžie – nejsou vůbec vzácné na sekundárním trhu s bydlením.
Je nutné pochopit jednoduchou věc: plánování bytu musí plně uspořádat kupujícího, protože je to vážná akvizice po mnoho let, ne-li pro život.
Proto není rok výstavby domu, jako jeho vnitřně a vnější stát, není tak důležitý. Pokud plánujete, stav komunikace a zeměpisné polohy je spokojen, pak by věk domu neměl být zmatený.
Sekundární pouzdro má takové minusy jako celkový neuspokojivý stav bytu (nedostatek oprav), nebo kosmetická oprava, která je s vámi částečně nebo zcela nespokojena jako potenciální kupci. Sekundární trh je však ve svém objemu opravdu velký: můžete vyzvednout byty pro sebe v dobrém stavu a náklady na ně budou téměř na stejné úrovni jako nové budovy.
Velké apartmány vylepšeného plánování naleznete v „Stalinist“ domy a v moderních obytných komplexech. Všeobecný stav komunikace a dostupnost rozvinuté infrastruktury přímo souvisí s typem obytné budovy a jeho věku. Závěr: Volba nové budovy nebo sekundárního bydlení není zásadní.
Malá kuchyně: klady a nevýhody
Velmi často je oblast kuchyně klíčovým faktorem při rozhodování o koupi jednoho nebo jiného bytu. Pokud jde o rozložení malé velikosti, kde se silnice každý čtvercový centimetr, oblast kuchyně je základním významem. Metrar moderního čtyřpokojového bytu často vám umožní zanedbání velikosti kuchyně, opouštět tuto místnost svou hlavní funkcí: vaření, skladování výrobků a nádobí.
V apartmánech s velkým počtem pokojů je kuchyň větší míra užitečnosti, ekonomických prostor, spíše než plnohodnotným obývacím pokojem, ve kterém večer chodí do celé rodiny.
Pro večírky nebo rodinné shromáždění ve čtvrtůžkovém apartmánu je obývací pokoj perfektní. Jedná se o největší obývací pokoj.
Pro ty, kteří dávají přednost velké v kuchyni, existuje dobrá zpráva: V moderních víceúčelových apartmánech je kuchyň často v kombinaci s jídelnou, která vám umožní jíst s komfortem ve velké přátelské společnosti. V takových bytech je jídelna obývací pokoj, a také může provést funkce herny pro děti. Ze samotného kuchyně lze oddělit průsvitným oddílu nebo plnohodnotnými dveřmi.
K dispozici jsou také možnosti pro 4-pokojové apartmány, ve kterých je kuchyň doplněna prostorným balkonem nebo lodžií. Je velmi pohodlné: ve velké rodině často jedna chladnička nefunguje, a nábytek v kuchyni vyžaduje více než pro bydlení 2-3 osoby.
Část nákladu (a značné) v takových případech trvá na lodžii, kde druhá chladnička bude schopna pojmout druhou chladničku, simulátor matky pro fitness, tatínky a dokonce i dětské hračky. Navíc přítomnost lodžie nebo balkonu bude schopna částečně, pokud není zcela odstraněna problém malé velikosti kuchyně.
Přijímáme rozhodnutí
Čtyřlůžkový apartmán je skvělou volbou pro velkou a přátelskou rodinu, připraven jít na finanční investice pro vlastní pohodlí a pohodu. Pokud pochybujete o tom, jaký typ domu je preferován – cihla nebo panel, pak ve výběru počtu pokojů vašeho budoucího bytu nemýrá, protože velká oblast je skvělé příležitosti.
Pokud si nemůžete dovolit čtyřpokojový byt o zlepšeném plánování, a jste zpočátku měli další plán, trh sekundárního bydlení je reprezentován jako malé možnosti se čtyřmi obývacími pokoji a počet ložnic pro velkou rodinu je vždy v přednost.
Zůstává jen vážit vše pro a proti, zlikvidujte pochybnosti a rozhodněte o nákupu nového útulného rodinného hnízda.
Čtyřdodenní byt je nejlepším řešením pro ty, kteří jsou zvyklí na prostorné a světlé obytné prostory a vysoce oceňují osobní prostor. Ve stejné době, to není nutné mít mnoho dětí žít ve čtyřpokojovém bytě. Jeden z pokojů lze snadno vybaven pod hrubou nebo knihovnou. Často v jednom z pokojů zajišťuje mini-tělocvičnu nebo kombinovaný obývací pokoj.
Volba je jen pro vás a učinit to dost. Moderní trh s bydlením nabízí obrovské množství možností, mezi nimiž najdete optimální. Hlavní věc, kterou je třeba pochopit, že apartmán se 4 ložnicemi je prostor a pohodlí, osobní prostor a dům pro velkou rodinu. To je příležitost nejen žít v takové oblasti, ale také získat hosty. A je to opravdu správná volba.
Jak zajímavé vybavit 4-pokojový byt se naučí z následujícího videa.
Jaké jsou hlavní rysy plánování 4-pokojového bytu?