Zavedení dvoupokojového bytu

Apartmán s 1 ložnicí – nejvyhledávanější verze. Ve srovnání s ní není apartmán s 1 ložnicí dostatek prostorného pro rodinné lidi a třípokojový – poměrně drahý. Navzdory tomu, že staré kopce („Stalinki“, „Khrushcheki“, „Brezhnevka“) je v budoucnu renovace bydlení docela smetán.

Základní pravidla přestavby

Přepracování dvoupokojového bytu musí splňovat některé povinné požadavky.

• Nelze se dotknout nosných stěn. Zjistěte, kde projdou bytem, ​​pokud jsou uvnitř náměstí. Pokud projdou pouze na svém obvodu, přestavba může být jakákoliv.
• Nepoužívejte cihla jako materiál, hojnost plechu a profilu železa, železobeton. Takové návrhy jsou velmi obtížné – dokonce i stěna v Pollipichu má tloušťku až několik tun. To zase další dopad na inter-podlažní podlahy, které mohou začít prasknout a být cítil jako hmotnost – což je jako výsledek plný kolapsu.
• Koordinovat jakoukoliv přestavbu s rezidenčními a doprovodnými instancemi. Skutečností je, že každý byt má vozidlo, ve kterém je uspořádání stěn mezi místnostmi a kvadratura již nebylo objasněno. „Změna thajské“ se otevře při prodeji stejného bytu – ne vy, takže vaše děti, vnoučata budou prodávat, a odpověď podle zákona. Trest za neoprávněnou přestavbu je impozantní a činí nikoliv jeden tet tisíc rublů.
• Nepoužívejte ústřední topení pro organizaci teplého pohlaví.
• Nepokládejte kuchyni v jednomúrovňovém domě (téměř vše doma jsou takové) nad rezidenční místností souseda níže.
• Nenychutnávejte koupelnu v zóně nad kuchyňským nebo obytným místností.
• Nepoužívejte topné radiátory na balkon nebo lodžii.
• Přirozené světlo by mělo proniknout všechny rezidenční místnosti.
• Pokud má kuchyně plynový sporák – poskytují kuchyňské dveře.
• Nezavírejte žádný přístup k metrem, instalatérským, větrání, vodovod.
• Vstup do koupelny by měl být z chodby, a ne z kuchyně.

Konečně není možné změnit vzhled domu s architektonickou a historickou hodnotou. To platí například na „Stalinam“ a nízkopodlažní domy předevolučních budov. Oprava neovlivňujících plán bytu je možné.

Možnosti

Změna dostupného 2-pokojového apartmánu může být desetim více způsoby.

Ve třípokojovém

Make z „Dva“ TREJCA „, pokud je společná místnost obvykle obývací pokoj – má kvadraturu více než 20 kV. M. Ložnice nikdy nebude větší prostor než obývací pokoj. Ten je v některých případech rozdělen do dvou samostatných místností.

• Balkon nebo lodžie komunikují přímo s ním. Rozdělení mezi obývacím pokojem a balkonem je zbourán – a samotný balkon je navíc izolován. Trvá to prosklení – pokud to nebylo venku.

• Tam je téměř čtvercová vstupní hala, transformovaná do praxe v části obývacího pokoje. To dálkově připomíná bytový apartmán – s jediným rozdílem, že rezidenční prostory v bytě není jediný.

• Kuchyňské velikosti vám umožní tlačit oddíl mezi nimi a obývacího pokoje. To může vyžadovat odstranění oddílu mezi koupelnou a toaletou, přenos pračky a sušičky prádla do výsledné kombinované koupelny.

Technika v kuchyni se změní na kompaktní a vložené, což vám umožní uvolnit další prostor. Bude dáno v obývacím pokoji.

Po přestavbě, jeho náměstí roste natolik, že se zdá možnost rozdělit do dvou pokojů.

• Pokud má rodina dítě, Část obývacího pokoje nebo jednoho z ložnic je blokována dětmi.

Neexistují žádné jiné způsoby, jak remake „dva“ v „trejc“. Taková remake nepřidá spoustu metrů čtverečních. V 80. letech a v 90. letech byla následující praxe běžná: pod balkonem byly umístěny další piloty a on jednoduše čekal. Pokud to přišel o prvním patře – podnikání lidí zachyceného prostorem ve dvoře u domu, a postavil přístavbu kapitálu na 15 „čtverců“. Ale tato metoda vyžadovala spojení v bytových a komunálních případech. Add-in v prvním patře byl nebezpečný – okno se otočilo do dveří, to znamená, že část nosné stěny byla provedena.

Kuchyň a obývací pokoj

V obývacím pokoji, sjednocení s kuchyní, se stává něco jako projížďka, za předpokladu, že v oddílu, který zabírá polovinu (a ještě více).

Pokud je oddíl tenký a není jedním z ložiskových stěn na podlaze – a získávají se odpovídající oprávnění – je zcela zničena.

Výsledná oblast se stává plnohodnotnou kuchyní. Průchod do kuchyně z chodby se zavře, kdyby byl zbytečný.

Ve studiu

Chcete-li se obrátit dvoupokojový byt ve studiu, když zbořili všechny oddíly – s výjimkou těch, které je koupelna oddělena od zbytku oblasti. Tento přístup je však častěji používán pro apartmány s 1 ložnicí.

Jak uplatnit různé typy bytů?

V bytě téměř každý rok postavený, můžete kombinovat samostatnou koupelnu. Začněme však s „Khrushchevem“. Nezáleží na tom, cihlový dům nebo panel, obě možnosti mají téměř stejné uspořádání.

Existují tři odrůdy.

• „Rezervovat“ – 41 kV. M, Živá platforma je rozdělena do několika sousedních pokojů. K dispozici je malá kuchyňka a koupelna.

Nejproblematičtější volba pro přestavbu.

Pro izolaci ložnice a obývacího pokoje se jejich metrumabilita výrazně sníží. Jeden pokoj – projíždějící.

• „Tramvaj“ Prostornější – 48 kV. m, pokoje jsou umístěny jeden po druhém.

• „Spasching“ – nejúspěšnější: plně modulární a izolovaný místnostem (44,6 kV. m).

Změna „knih“ – pokračování koridoru až do konce projíždějícího pokoje. Přináší svůj plán na „Spaschonku“. V „tramvají“ pokračovat v chodbě, dokud nedosáhne podélné nosné stěny – příčky jsou převzaty z obývacího pokoje, ale zároveň kuchyně a zbývající část obývacího pokoje se připojuje (oddíl mezi tím a druhý je zničené). V „Spaschonce“ jsou omezeny pouze na kuchyňskou asociaci s ložnicí (menší v areálu).

Různé „Chruščevka“ – „Carriak“ – je modulární design s přihrádkami, připomínající hlavice v autě. Okna v takové místnosti jde na opačnou stranu domu. Plán se podobá „tramvajové“, případně libovolné rozdělení ložnice na daleko do dvou dětských pokojů, spojující obývací pokoj s kuchyní.

Přestavba „brezhnevka“ Leží v soutoku koupelny a WC v jedné koupelně, při spojování kuchyně s jedním z ložnic. Také vedle kuchyně odstraní vestavěný prostor, vyrobený z desek a kuchyně dostane mírně větší prostor.

Ale téměř všechny stěny v typických „závěsech“ – nosičů a změnou plánu, zejména na nižších a středních podlahách, je velmi opatrný.

Apartmán „Pravítko“ se nachází jak v sovětských domech, tak v nových budovách. Všechna okna mají přehlédnout jeden způsob. Tradiční volba je častěji používána – spojení jednoho z obývacích pokojů s kuchyní, pokračováním koridoru s „kousáním“ části velké místnosti.

Mnoho nových budov má všechny stěny mezi místnostmi ložiska, dotýkejte je je zakázáno, což výrazně komplikuje možnost přestavby.

Doporučení

Počet pokojů je distribuován striktně počtem oken.

Schéma přestavného bytu je takový, že není nutné zbavit se jiných oken. Při kombinaci dvou místností v jednom vytvořeném prostředí přijímá dvě okna.

Jako materiál pro nové oddíly je vhodné použít tenký profil oceli s sádrokartonem. Nebude načíst inter-podlažní překrývání více, než je poskytováno předpisy o tomto typu desek a výstavby domu jako celku.

Pokud by se byt organizuje prostor pro dětský pokoj, doporučuje se zvýraznit vhodný prostor předem, ale ne méně než 8 čtverců. Faktem je, že rostoucí dítě bude brzy potřebovat větší prostor – zejména když jde do školy. Oddělte prostor pro dva doporučené, když je jeho oblast nejméně 18 kV. M. Pokud není ve stejné místnosti žádné druhé okno – použijte matný, transparentní pro lehký oddíl.

Při eliminaci průchodu jedním z místností se jejich plocha snižuje – ve prospěch rozšíření koridoru. Pak je přes průchod zavřený – A z přijatého koridoru je vybaven průchodem pro každou z modifikovaných místností.

Skříň, pokud nepřijdete bez ní, lze přesunout do lodžie nebo balkonu. Můžete si vybrat, když je vybavena v obývacím pokoji kuchyně – pro to využívá zón rezidenčního prostoru. Můžete použít speciální shirms (včetně mobilu) – buď uhasit zónu pomocí panelů z nerozbitného plexiskla, plastu nebo kompozitu. Ten téměř nebere rezidenční prostor.

Roh „Dva“, například v krizi, často má boční okno směřující o 90 stupňů ve srovnání s dvěma dalšími okny, otočenými v hlavní straně – například na Avenue nebo ulici. Při kombinaci dvou místností s takovými okny obdržíte jeden velký pokoj, ve kterém sluneční světlo proniká například z jihu a východu, z jihu a západu – pokud je dům sám adresován na jihu.

Uspořádání „čtyřhry“ dávat jeden z pokojů pro dlouhodobý pronájem dává smysl, pokud nemáte „Treshka“, který vám umožní učinit tento záměr. V tomto případě je obývací pokoj nebo ložnice rozdělena na dva.

Stav: Taková místnost by měla mít samostatné okno nebo potenciální nájemce bude vyžadovat dramaticky snížit cenu, například 1,5-2 krát.

Závěr

Přestavba bytů, včetně dvoupokojů, přináší lidi do bytu, že snili dlouho. Dokonce i z blízkého bytu v „Chrushchev“ můžete udělat mnohem funkční obytný prostor. Tato volba je přechodná etapa pro ty, kteří ještě nenaskudili byt v nové budově, která splňuje všechny moderní požadavky.

Níže jsou uvedeny další možnosti pro přestavbu apartmánu se 2 ložnicemi.