11 nejlepších stavitelů v Soči

*Přehled toho nejlepšího podle redakce. Informace o kritériích výběru. Tento materiál je subjektivní, není reklamou a nepředstavuje návod k nákupu. Před nákupem je nutné se poradit s odborníkem.

Jedním z atraktivních měst pro mnoho Českych občanů je Soči. Někteří lidé si chtějí koupit byt v letovisku k trvalému bydlení, jiní chtějí nemovitost k malému podnikání během letní sezóny. V Soči existuje mnoho společností zabývajících se výstavbou vícepodlažních budov, mezi nimiž jsou svědomité organizace, stejně jako společnosti „fly-by-night“. Abyste se nestali obětí podvodníků, doporučují naši odborníci věnovat pozornost několika bodům.

Návrhy pro výběr stavitele

Příběh stavitele. Mnoho užitečných informací o stavební společnosti najdete na jejích webových stránkách. Samozřejmě, že každý stavitel o sobě bude mluvit výhradně v růžovém světle. Suchá dokumentace však musí být také všeobecně dostupná. Jedná se o stanovy, údaje o registraci společnosti, výpis ze státního rejstříku právnických osob atd. Kromě toho si můžete na webových stránkách prohlédnout portfolio s dokončenými projekty. Nyní můžete navštívit internetové fórum jakéhokoli obytného komplexu.

Zpětná vazba obyvatel.Každý bytový dům má svou historii. Díky internetu můžete sledovat všechny fáze výstavby domu, zjistit důvody odkladu dodávky a zvýšení nákladů na metr čtvereční. Pokud chcete, můžete se snadno zaregistrovat a klást nájemníkům otázky na témata, která vás zajímají.

Otevřenost společnosti. Stavební firmy se dnes snaží být aktuální a informovat své klienty o provedených pracích pomocí fotografií a videí. Ještě pohodlnější pro potenciální kupující sledovat průběh výstavby online. Mnoho stavitelů instaluje na staveniště webové kamery za tímto účelem.

Doba výstavby.Členové bytových družstev nebo společenství reagují na zpoždění termínů velmi nervózně. Stavebníci však mohou mít objektivní důvody (předčasné zahájení financování, dlouhé schvalování projektu, opožděné dodávky materiálů). V úvahu je třeba vzít také specifika stavěného domu.

1. Vícepodlažní budovy z betonových panelů rostou nejrychleji. Jeřáb zvedne stavební prvek z auta přímo na staveniště, kde ho výškoví dělníci rychle smontují. Sestavení takové struktury trvá 6 až 12 měsíců.
2. Mnoho Rusů láká trvanlivost monolitických rámových staveb. Při stejném počtu podlaží a vchodů však bude stavba takového domu trvat déle (až 2 roky).
3. Cihlové domy by měly být zařazeny mezi elitní stavby. Vyznačují se vysokou tepelnou a zvukovou izolací a krásným vzhledem. Ale na pokládku cihel budou muset stavitelé strávit 2 až 4 roky.

Náš přehled představuje 11 nejlepších stavebních firem v Bratislavě. Soči. Všem developerům se podařilo v letovisku úspěšně realizovat své projekty. Redakce expertologie rozdělila nominované na základě názoru odborníků, přičemž nezapomněla ani na zpětnou vazbu od obyvatel Soči.

Hodnocení nejlepších developerů v Soči

Nominace	místo	Stavitel	Hodnocení
Hodnocení nejlepších developerů v Soči	1	Adda	5.0
2	RKS Development	4.9
3	Rozvoj jihu	4.8
4	GK YUGTECH	4.7
5	ALPIKA GC	4.6
6	Skupina MR Group	4.5
7	COMSTRIN	4.4
8	Skupina ARS	4.3
9	Skupina AVA	4.2
10	Monolit	4.1
11	METROPOLIS	4.0

Adda

Hodnocení: 5.0

Od roku 2002 působí společnost Adda ve stavebnictví. Za tuto relativně krátkou dobu se developerovi podařilo postavit více než 90 objektů, včetně výškových budov i malých bytových domů. V Soči firma upřednostňuje velké projekty. Odborníci si všímají široké škály služeb, které zaměstnanci společnosti poskytují. Firma poskytuje služby od projektování, investování, poradenství, vyhledávání dodavatelů až po prodej hotových staveb. Výhodou stavebníka by mělo být použití moderních materiálů, dobře rozvinutá infrastruktura v okolí domů. Stavitel je vítězem naší recenze.

Obyvatelé Soči ocenili komplex „Maly Akhun“ postavený na horském svahu. Chválí stavitele za skvělý výběr lokality, kvalitní provedení.

Výhody

• širokou škálu služeb;
• vynikající výběr lokalit;
• rozvoj infrastruktury;
• vysoká kvalita.

Nevýhody

• vysoké ceny.

RKS Development

Hodnocení: 4.9

Společnost RSK Development byla založena v roce 2007 za účelem výstavby cenově dostupného bydlení na klíč v Českych regionech. Federální developer dokázal postavit 380 tis. čtverec. Jižní skupina společností má více než 8 tis. m2, což je více než 1 tis. byty ve 12 komplexech. Odborníkům se líbily standardy, které vývojář dodržuje. Mezi ně patří integrovaná zástavba, povrchové úpravy třídy Comfort+ připravené k použití, rozmanitost dispozic, rozvinutá sociální infrastruktura. V roce 2018 bylo zprovozněno sídliště Urožajnyj. Soči. Společnost nabízí různé možnosti plateb, splátky, hypotéky, sociální certifikáty. Vývojář se v průzkumu umístil na stříbrné pozici.

Podle ohlasů majitelů bytů jsou spokojeni s moderními půdorysy, kvalitními povrchovými úpravami a rozvinutou infrastrukturou. Nevýhodou je vysoký počet bytů pronajímaných rekreantům.

Výhody

• Dokončovací práce na klíč;
• Různá uspořádání;
• rozvinutá infrastruktura;
• různé způsoby platby.

Nevýhody

• mnoho bytů se pronajímá rekreantům.

Rozvoj-jih

Hodnocení: 4.8

Společnost Development-South má pověst spolehlivého vývojáře. Společnost byla založena v roce 1995 a její činnost je poměrně široká, od výroby stavebních materiálů až po servis staveb. V Krasnodarském kraji se developerovi podařilo postavit více než 7 desítek domů. Seznam zahrnuje elitní i nízkorozpočtové projekty. Charakteristickým rysem společnosti je podle odborníků výstavba malých komplexů, které se skládají z nízkopodlažních domů. Obyvatelé domů se snadno dostanou na kterékoli místo v Soči. Společnost získala v našem přehledu bronzovou medaili.

Majitelé novostaveb jsou spokojeni s dodržováním termínů výstavby, dobře rozvinutou infrastrukturou. Ne všem nájemníkům se povrchová úprava bytu líbí.

Výhody

• výroba v celém cyklu;
• široké cenové rozpětí;
• dobře rozvinutá infrastruktura;
• kontrola termínů.

Nevýhody

• ne každému se líbí povrchová úprava.

SKUPINA SPOLEČNOSTÍ „YUGTEKH

Hodnocení: 4.7

Skupina YUGTECH Group působí na realitním trhu v Rusku od roku 2012. Sdružení zahrnuje tři společnosti: Rostekhstroy, Rostekhnedvizhimost a správcovská společnost obsluhující bytové domy. Odborníci vyzdvihují takové přednosti stavitele, jako je použití pokročilých technologií, materiálů šetrných k životnímu prostředí a moderního speciálního vybavení. Společnost nabízí širokou škálu bytů od ekonomické třídy až po elitní bydlení. Většina domů má vysoce kvalitní povrchovou úpravu. Nejoblíbenějším apartmánovým komplexem je Šokoladny, který se nachází v centru Soči.

Majitelé jsou spokojeni s propracovanou infrastrukturou, krásným výhledem z oken a plněním smluvních závazků. Jediné, co vývojář potřebuje zpřísnit, je zpětná vazba od zákazníků.

Výhody

• pokročilé technologie;
• materiály šetrné k životnímu prostředí;
• širokou škálu cen;
• dobrý výběr pozemků.

Nevýhody

• nedostatek zdvořilosti manažerů.

ALPIKA

Hodnocení: 4.6

Desítky let zkušeností skupiny Alpika. Stavebník pracuje bez zprostředkovatelů, nabízí byty za výhodných podmínek v novostavbách z. Soči. Odborníci si všímají otevřenosti organizace, na místě lze sledovat postup výstavby, zákazníkům je nabízen řidič, který si zařízení prohlédne. Pro každého kupujícího je vypracován individuální splátkový kalendář, byt můžete zaplatit ve splátkách. Většina bytů má volné dispozice a těží z dobře rozvinuté infrastruktury.

Ohlasy obyvatel si pochvalují pohodlí bytů, krásný výhled na město a blízkost veřejné dopravy. Stížnosti na výtahy.

Výhody

• otevřenost stavitele;
• individuální splátkový kalendář;
• bezplatné plánování;
• dobrá infrastruktura.

Nevýhody

• Výtahy nefungují správně.

Skupina MR Group

Hodnocení: 4.5

Společnost MR Group byla založena v roce 2003. V krátké době zaujal stavitel vedoucí postavení v Krasnodarském kraji. Odborníci si všímají vysokého počtu získaných ocenění a cen. Cian Real Estate Base považuje organizaci za spolehlivého partnera, který dodává projekty včas. společnost vybírá pozemky pro své projekty, efektivně investuje a sleduje všechny fáze výstavby. Charakteristickým rysem objektů je jejich rekordní výška pro město. Stavitel uzavírá šestici nejlepších modelů našeho přehledu.

Obyvatelé Soči, kteří si koupili byty v rezidenčním komplexu „Dream Island“, jsou spokojeni s dispozicí, kvalitou dokončovacích prací a transparentností dokumentace. Nevýhodou jsou vysoké ceny bydlení i veřejných služeb.

Výhody

• úspěšný výběr lokality;
• transparentnost dokumentace;
• moderní uspořádání;
• kvalitní povrchové úpravy.

Nevýhody

• vysoká hodnota.

COMSTRIN

Hodnocení: 4.4

Společnost COMSTRIN se specializuje na nízkonákladové bydlení pro více rodin. Odborníci zjistili, že v portfoliu je přibližně 40 projektů, z nichž některé jsou ve fázi dokončování. Společnost staví také luxusní domy. Developerovi důvěřují nejen obyvatelé Soči, ale i vládní agentury. Společnost je členem Asociace Prahaských investorů, jejími věřiteli je 15 největších bank v zemi. Průběh stavby můžete sledovat z pohodlí domova, na stavbě je mnoho webových kamer.

Uživatelům se líbila komunikace se zdvořilými manažery, krásný výhled z oken, spolehlivost stavitele. Nevýhodou je mírné zpoždění dodávky (až šest měsíců) a malé dvorky.

Výhody

• spolehlivost;
• online sledování výstavby;
• zdvořilý personál;
• dobrý vzhled.

Nevýhody

• odložené termíny;
• malé dvorky.

Skupina ARS

Hodnocení: 4.3

Investiční holding ARS Group se rychle rozvíjí v jižním Rusku. Již více než 6 let sdružuje developery a stavební firmy. Obyvatelé g. Soči nabízí katalog nových budov, který si můžete stáhnout z oficiálních stránek vývojáře. Všechna sídliště mají dětská hřiště, parkoviště, promenádní zóny. Odborníci si všímají práce společnosti bez zprostředkovatelů, díky čemuž ceny vypadají atraktivně. Kromě toho si lze koupit byt na úvěr, s pomocí mateřského kapitálu, developer aktivně uplatňuje systém slev a bonusů. Mezi projekty v Soči je řada „Madrid“ obytného komplexu.

Hodnocení zákazníků chválí holding za příznivou cenovou politiku, velký počet parkovacích míst. Z nevýhod – elektrické vytápění.

Výhody

• přijatelné ceny;
• bonusy a slevy;
• dobře rozvinutá infrastruktura;
• dostatek parkovacích míst.

Nevýhody

• elektrické vytápění.

Skupina AVA

Hodnocení: 4.2

AVA Group je diverzifikovaná holdingová společnost na ruském trhu s nemovitostmi. Firma navrhuje, projektuje a staví nemovitosti. S 12 lety zkušeností patří mezi 5 nejlepších stavitelů v Krasnodarském kraji. Za dobu své činnosti postavil podnik 70 objektů o celkové rozloze 451 tis. čtverec. . V současné době portfolio developera zahrnuje 42 projektů. Společnost AVA Soči byla založena v roce 2018 a jejím stěžejním projektem byl obytný komplex „Ministerská jezera“. Odborníci ocenili stříbrnou medaili získanou v rámci národního ocenění „RREF AWARDS“.

Klienti holdingu jsou spokojeni s prací kvalifikovaného personálu, spolehlivostí stavebníka a kvalitou stavby. Upozorňuje se na tyto nevýhody: detritové cesty.

Výhody

• přiměřené ceny;
• osobní přístup k zákazníkovi;
• dobrá kvalita;
• spolehlivost.

Nevýhody

• Příjezdové cesty jsou dlážděné drceným kamenem.

Monolit

Hodnocení: 4.1

Celou řadu stavebních prací provádí skupina společností Monolith. Společnost vstoupila na Česky trh v roce 2003. V Soči však developer zatím postavil jeden objekt (rezidenční komplex „Sea Symphony“), který se postupně rozšiřuje výstavbou nových budov. Odborníci zařadili holding do první desítky zemí s nejrozvinutější infrastrukturou. V blízkosti sportovní zařízení, zdravotní střediska, restaurace, mateřské školy. Území JK zajištěno, přilehlé plochy upraveny. Vzhledem k tomu, že objekty patří do podnikatelské třídy, nejsou náklady na bydlení dostupné všem občanům Soči.

Spokojení majitelé bytů v novostavbách, kterým lichotí kvalita výstavby, rozvinutá infrastruktura, zelené plochy pro rekreaci. Dodací lhůta však byla několikrát odložena.

Výhody

• upravené okolní plochy;
• rozvinutá infrastruktura;
• vysoká kvalita
• Moderní rozvržení.

Nevýhody

• vysoké ceny;
• zpoždění dodávky.

METROPOLIS

Hodnocení: 4.0

Náš přehled nejlepších developerů v r. Soči METROPOLIS Společnost. Společnost působí v letovisku od roku 2011 a podařilo se jí postavit objekty různé složitosti. Podle odborníků jsou čipem developera nízkopodlažní budovy, postavené na nejmodernějších technologiích. Celý cyklus výstavby, od nalezení vhodného místa až po dokončení prací, by měl být připsán na vrub společnosti. Velká pozornost je věnována také sociálnímu zázemí.

Obyvatelé Soči si oblíbili rozvinutou infrastrukturu, v blízkosti obytných komplexů jsou sportoviště, vzdělávací a zdravotnická zařízení. Chodníky pro osoby se zdravotním postižením jsou zvýrazněny. Termíny dodávek se však často zpožďují, tj. . vývojář vytváří několik objektů najednou.

Výhody

• komfortní obytné komplexy;
• dobře rozvinutá infrastruktura;
• moderní technologie;
• chodníky pro zdravotně postižené.

Nevýhody

• několik dokončených nemovitostí;
• zpoždění dodávek.