15 nejlepších nových budov v Praze

*Přehled toho nejlepšího podle redakční rady. Informace o kritériích výběru. Tento materiál je subjektivní, není reklamou a neslouží jako návod k nákupu. Před nákupem je nezbytné odborné poradenství.

Trh s nemovitostmi v hlavním městě je plný nejrůznějších nabídek. Projekty se liší podle několika kritérií: umístění, půdorysu, rozlohy, nákladů atd. .

Odborníci z Expertology analyzovali Prahaský trh s primárním bydlením a vybrali 15 nejlepších novostaveb v Praze.

Hodnocení nejlepších novostaveb v Praze

Nominace	místo	Název LCD displeje	hodnocení
Hodnocení nejlepších novostaveb v Praze	1	„ FE-Kutuzovskij“	4.9
2	„Dynastie“	4.9
3	„Rezidence skladatelů	4.8
4	„Metropole“	4.8
5	„River Park	4.8
6	„Clear“	4.7
7	„Legendární čtvrť Birchwood	4.7
8	„Vavilova 4“	4.7
9	„Presnya City“	4.7
10	„Lublinský park	4.6
11	„Michajlovský park	4.5
12	„Barbaris“	4.5
13	„Lesoparkovy“	4.5
14	„Orange Park	4.5
15	„Novo-Nikolskoje	4.4

„

FE-Kutuzovsky

Hodnocení nové budovy: 4.9

Druhý řádek patří Rezidenčnímu komplexu s původní autorskou architekturou z holdingu Sezar Group. Tři monolitické budovy obchodní třídy o výšce jednadvaceti a čtyřiadvaceti podlaží. Fasády jsou povrchově upraveny přírodním kamenem, reliéfy a štukem. Stanice metra je vzdálená pouhých 300 metrů a nedaleko je zastávka autobusu MHD. Sjezdy na třetí okruh, Zvenigorodské náměstí a Leningradku. Kupujícím se nabízí více než dva tisíce bytů s jednou až třemi ložnicemi (38-138,8 m2). Četná rozvržení, více než padesát možností se standardními dekoracemi. K dispozici jsou byty s panoramatickými okny. Některé mají přístup na velkou terasu (80 čtverců), jiné mají lodžie (10 čtverců). Výtahy ThyssenKrupp jsou rychlé a tiché. Sály mají dekorativní omítky a porcelánové štuky. Vrátní ve službách u vchodů. Parkování aut je možné ve dvou podzemních podlažích s kapacitou tisíc dvě stě míst, kde lze dobíjet elektromobily.

nádvoří ve tvaru terasy s amfiteátrem a parkem pro skateboardisty, zelené plochy, chodníky, sportoviště, běžecké stezky, dětská hřiště. Obvod komplexu je oplocený a střežený bezpečnostní službou. Vybudovaná infrastruktura zahrnuje polikliniku, školu, nákupní centrum, hypermarkety a supermarkety, kino, restaurace, kavárny, Ledový a sportovní palác CSKA, VEB Arénu a mnoho dalšího. Vzduch je čistý i přes blízkost dálnice, protože park „Březový háj“ je hned vedle domů. Ceny od 9-26 mil. .

25, budova 1-3. volat na číslo: +7(495)766-27-39. Každý den od 9:00 do 21:00 hodin.

Výhody

• s termínem dodání v letech 2019 a 2020;
• v blízkosti historického a obchodního centra Moskvy;
• výhled na řeku Moskvu;
• spolehlivý vývojář.

Vady

• Nedostatečný počet parkovacích míst
• Drahé.

„Skladatelské rezidence

Hodnocení nové budovy: 4.8

Na třetím místě se umístil další obytný komplex obchodní třídy. Vývoj od AFI Development. Architektem projektu byl Skuratov S. ., myšlenka rekonstrukce a zachování továrních budov z devatenáctého století v areálu. Budovy dokonale ladí s novostavbami, protože mají stejně vysoká, široká okna a sedlové střechy. Zahrnuje tři monolitické cihlové budovy (6-16 podlaží) s fasádami z prvotřídních klinkerových cihel a porcelánové kameniny. Byty, kterých je celkem 549, nebo lofty, kterých je celkem 187, si můžete zakoupit zde. K dispozici jsou všechny typy bytů, od jednopokojových až po čtyřpokojové, o velikosti od 53 do 138 metrů čtverečních. První fáze již byla dodána, takže můžete hodnotit recenze nájemců. Tisíc osm set podzemních parkovacích míst.

Útulný prostor na nádvoří uvolňuje. Malé rozměry, lehké vybavení, plochy pro procházky a rekreaci, umělé jezírko, zpevněná plocha – to vše vám umožní cítit se jako spokojený obyvatel moderní čtvrti. Na Sadové náměstí se dostanete za pět minut a na Manéžní náměstí za deset minut. Pravda, v docházkové vzdálenosti není metro, ale je dostupné povrchovou dopravou. Nedaleko se nachází Prahaský mezinárodní dům hudby a nábřeží s výhledem z části oken. V blízkosti se nachází mateřská škola, nákupní centrum, supermarket, fitness centrum s velkým bazénem, lékárny, kavárny. Ceny v rozmezí 13,6-34 mil. .

8 Pavelecké nábřeží. Tel: +7(495)363-21-58. Každý den od 9:00 do 21:00.

Výhody

• dodání v letech 2018 a 2019;
• rozšíření nábřeží;
• Spolehlivý vývojář.

Nevýhody

• hrubá povrchová úprava;
• drahý.

„Metropole

Hodnocení nové budovy: 4.8

Na čtvrtém místě je komplex obchodní třídy s téměř dvěma tisíci byty od společnosti MR Group. Sedm budov z monolitických cihel má každá třicet pater. Podzemní parkoviště pro obyvatele. Zvláštností tohoto obytného komplexu je spojení progresivních měst různých zemí, což se odráží v názvech a výzdobě fasád jednotlivých budov. Návštěvníci si mohou připadat jako v New Yorku, Paříži, Římě, Berlíně atd. . Ačkoli jsou všechny budovy odlišné, tvoří ucelenou skupinu. K dispozici jsou jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové byty a studia. Plocha od 24 do 79 metrů čtverečních.

upravený areál zdobí dvě stě stromů a téměř pět set keřů, úhledné trávníky a malebné květinové záhony. zpevněné cesty pro pěší. Venkovní kavárna v centrální části a nedaleká tělocvična pro aktivní hry a procházky. K dispozici je mateřská škola a dětské hřiště rozdělené do sekcí podle věku. Cenové rozpětí 4-13 milionů. .

Volgogradský prospekt, ll32k3. Pro konzultace volejte: +7(495)723-87-96.

Výhody

• předána v roce 2021;
• Umístění v rámci TTR;
• dopravní dostupnost;
• Skvělé vyhlídky na rozvoj.

Nevýhody

• nenalezeno.

„RIVER PARK

Hodnocení nové budovy: 4.8

Na pátém místě v žebříčku je komplex komfortní třídy společnosti Rechnikov Invest Ltd. Skládá se z osmi sekcí a osmnácti monolitických cihlových domů a panelových domů (14-20 podlaží). Světle šedé fasády budov jsou zdobeny tmavě šedým a červeným vzorem. Byty s jednou až čtyřmi ložnicemi s hrubou povrchovou úpravou, rozloha 38-111 m2. Výška stropu přibližně tři metry. Projekt počítá s podzemním parkováním pro obyvatele pro dva a půl tisíce aut a povrchovým parkováním pro hosty. Plány na úpravu krajiny pomocí stromů, keřů a trávníků.

Bezpečnost bude zajištěna oplocením, kamerovým systémem, nepřetržitou bezpečnostní službou a pracovníky vrátnice na telefonu. Rozvinutá infrastruktura: školka, škola, hřiště, poliklinika, supermarket, fitness centrum, restaurace, úřady, zařízení pro volný čas. Skvělá poloha přiláká mnoho lidí, protože v blízkosti jsou dva parky a řeka. Cesta k metru veřejnou dopravou trvá přibližně dvacet pět minut. Brzy se plánuje otevření stanice Nagatinsky Zaton, vzdálené pět set metrů. Do centra se autem dostanete asi za patnáct minut. Ceny jsou v rozmezí 8500-33 milionů. .

Telefon: +7(495)211-35-28. Každý den od 9:00 do 21:00 hodin.

Výhody

• Dokončení 2016-2019;
• umístění mezi parkem a řekou;
• Výstavba jeden a půl kilometru dlouhé promenády;
• výstavba lodní stanice, mol a loděnic;
• MRP jachtařský klub;
• Bezplatná škola plachtění pro obyvatele.

Nevýhody

• oblast bývalé průmyslové zóny;
• Nepříznivé podmínky prostředí;
• Požadovaná rekultivace půdy.

„Yasny“

Hodnocení nové budovy: 4.7

Na šestém místě se umístilo sídliště komfortní třídy od společnosti MR Group. se bude skládat ze tří monolitických cihlových budov o celkové rozloze více než sto tisíc metrů čtverečních. Ve výstavbě jsou první dva bloky o čtrnácti a devatenácti podlažích. Kupujícím jsou nabízeny byty s jednou, dvěma nebo třemi místnostmi o rozloze 35 až 86 metrů čtverečních. Třetí budova s deseti sekcemi se bude skládat z garsoniér a jednopokojových bytů o rozloze od 29 m2 do 64 m2. Stropy jsou poměrně vysoké – 3,15-3,3 metru. Klasické, moderní a ekologické povrchové úpravy. Dokončeno z kvalitních materiálů a připraveno k nastěhování.

Bezpečnost obyvatel zajišťuje kamerový systém. Jednoúrovňové podzemní parkoviště s kapacitou 920 aut. V areálu bude běžná i komerční školka, škola, vzdělávací centrum, hřiště a sportoviště, soukromá klinika, dvě ordinace (pro děti a dospělé), rekreační plochy, fitness centrum, supermarket, restaurace atd. . Nádvoří jsou plánována se stromy, trávníky a květinovými záhony. Ceny se pohybují od 7 do 11 m. .

65 Kaširské pole. Telefon: +7(495)727-51-46. Denně od 9:00 do 21:00.

Výhody

• doručení v roce 2018;
• Oblast bez provozu;
• V okolí je mnoho zelených ploch (muzejní rezervace „Caricynsko“, Birjulovský lesopark, Borisovské rybníky);
• důvěryhodný vývojář.

Nevýhody

• není identifikován.

„Legendární čtvrť Birch Alley

Hodnocení nové budovy: 4.7

Sedmá pozice získává od společnosti D-Invest rezidenční komplex obchodní třídy. Botanická zahrada RAS o rozloze pět set šedesát hektarů se nachází pouhých pět minut jízdy od hotelu. Plánovaná výstavba pěti monolitických osmnáctipodlažních obytných budov s podzemním parkovištěm pro 960 osob, povrchovým parkovištěm pro hosty a upraveným nádvořím. Ne nadarmo je každý dům pojmenován po hvězdách národního sportu, protože na místě vznikne velké centrum vodních sportů s tělocvičnou. K dispozici jsou byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi i studia. Plocha se pohybuje od 25 do 80 metrů čtverečních.

Navzdory blízkosti Dmitrovské a Jaroslavské dálnice nebudou obyvatelé rukojmími hluku projíždějících aut a znečištěného ovzduší, protože plánované terénní úpravy. Za dvacet minut můžete dojít do VDNH nebo se projít do botanické zahrady. Stanice metra je vzdálená pouhých sedm minut, takže doba dojíždění je výrazně kratší. Ceny se pohybují od 3 650 do 7 500 milionů dolarů. .

Křížení březové aleje a zemědělské. Telefon: +7(495)776-89-07. Každý den od 10:00 do 20:00 hodin.

Výhody

• dokončení v letech 2018 a 2019;
• nejmodernější energeticky účinné a život podporující technologie;
• Vlastní sportovní palác;
• dobře rozvinutá infrastruktura;
• výhodná poloha.

Nevýhody

• Nebyl identifikován.

„Vavilova 4“

Hodnocení nové budovy: 4.7

Osmým je komplex business třídy společnosti PIK Group. Šestidílná monolitická cihlová budova (10-13 pater) navržená britskými architekty Aukett Swanke. Fasády z klinkerových cihel s kovovými a skleněnými panely. Zde si můžete koupit byt – celkem tři sta – nebo penthouse v nejvyšším patře. Podlahové plochy od 45 do 213 m2 a výšky stropů 3,15-5,5 m. Některé mají luxusní terasy a otevřené balkony, jiné mají panoramatická okna. Kupující mají na výběr z bytů vybavených úložnými prostory, šatními skříněmi, ale i předpřipravených a dokonce zařízených, aby nemuseli ztrácet čas a námahu vlastním zařizováním.

Dvůr je upravený a hlídaný (kamerový systém, oplocený areál, vrátný). Všechna auta rezidentů budou parkovat na podzemním dvoupatrovém parkovišti s třemi sty sedmdesáti místy, hosté budou moci nechat svá auta na dočasném parkovišti na zemi. Pro přístup jsou vyžadovány štítky RFID. Po obvodu nádvoří se můžete procházet po uzavřené galerii se sloupy. Hřiště pro děti různého věku. V budově se plánuje otevření mateřské školy pro třicet dětí, sportovního klubu s bazénem a saunou a také obchodů. V pěší vzdálenosti od mateřské školy, lycea, nákupního centra Gagarinskij, bank, divadel a mnoha dalších míst. Ceny se pohybují v rozmezí 15-51 milionů. .

Vavilova 4. Telefon: +7(495)228-52-92.

Výhody

• dokončení v roce 2018;
• výjezdy na frekventované silnice;
• V blízkosti dopravního uzlu;
• metro v docházkové vzdálenosti;
• spolehlivý vývojář.

Nevýhody

• drahé.

„Presnya-city

Hodnocení nových budov: 4.7

Devátým se stává multifunkční obytný komplex obchodní třídy sestávající ze tří monolitických cihlových budov o čtyřiačtyřiceti podlažích. Vývoj se zabývá MR Group. Za architekturu je zodpovědná významná kancelář Kuzněcova a Čobana. Budovy jsou navrženy v neoklasicistním stylu, který připomíná mrakodrapy v New Yorku. Vchody jsou vyzdobeny podle individuálního projektu. Výhodou je automatizace inženýrských systémů, takže informace přicházejí přímo k dispečerům. Služba concierge v každé budově. Ke koupi jsou nabízeny byty s jednou až třemi ložnicemi, rozlohou 43-100 metrů čtverečních a třímetrovými stropy. Apartmány v nejvyšších patrech mají panoramatická okna. Z většiny bytů je výhled na hotel Ukrajina, Krasnopresněnské nábřeží, katedrálu Krista Spasitele a Kreml.

Obyvatelé budou mít k dispozici podzemní parkoviště pro tisíc dvě stě padesát šest míst a malé nadzemní parkoviště pro hosty. Plánované centrum raného rozvoje a mateřská škola. V přízemí budou supermarkety, potraviny, pekárny, cukrárny a dokonce i Muzeum chleba. Volnočasové aktivity se mohou konat v restauraci, kavárně nebo v hale s krbem, která se nachází v centrální věži. Vlastní fitness centrum se SPA a bazénem a sportovní plochy ve dvoře vás udrží v kondici. Oplocený zabezpečený areál bude upraven. V pěší vzdálenosti od desítek soukromých i státních škol, hudebních a výtvarných škol, architektonického studia „START“, gymnázií, mateřských škol, klinik a sportovního areálu „Radisson Slavyanskaya“. Ceny se pohybují od 9 do 5500 milionů dolarů. .

Ulice Chodynská 2, budova 1. Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle: +7(495)762-84-73. Denně od 9:00 do 21:00.

Výhody

• dokončení v roce 2018;
• Centrální poloha;
• dopravní dostupnost;
• Spolehlivý vývojář.

Nevýhody

• Nebyl identifikován.

„Lublinský park

Hodnocení nové budovy: 4.6

Desátá linka vede k nové budově, která se nachází půl hodiny od centra Moskvy. Vývojářem je společnost PIK. V projektu je plánováno celkem dvacet sedm domů, dvě školy, pět mateřských škol a poliklinika. Dva rozestavěné panelové bloky (16-25 podlaží) mají prostorné vchody s vysokými stropy, vchody z ulice a ze dvora, vitrážová okna. Vstupy v jedné rovině se zemí, žádné schody, takže nejsou potřeba nájezdy. Kupujícím budou nabídnuty byty komfortní třídy o rozloze 35,5-68,3 m2 a garsoniéry o rozloze 20 m2.

Rezidenti mají k dispozici podzemní parkoviště a hosté povrchové parkoviště. V přízemí budou obchody a různé služby. Budou upravena nádvoří, vybudována dětská hřiště a sportoviště a uspořádány rekreační oblasti. Ceny se pohybují v rozmezí 3200-8664 milionů. .

Lublinská ulice, č. p. 72. Telefon: +7(495)228-50-40.

Výhody

• předána v roce 2021;
• dopravní dostupnost;
• spolehlivý stavitel.

Nevýhody

• Hluk z železnice;
• Bývalá průmyslová zóna.

„Michajlovský park“

Hodnocení nové budovy: 4.5

Jedenáctá pozice získává apartmány komfortní třídy od společnosti PIK Group. V pěší vzdálenosti od stejnojmenné stanice metra, v roce 2019 bude otevřena nová stanice na ulici Okskaya, která se nachází jen pár kroků od domů. Projekt tvoří skupina šesti panelových domů (17-33 podlaží) s podzemním a hostujícím parkovištěm a dvěma mateřskými školami. Bytové domy mají prostorné a světlé vchody a dva východy: z ulice a ze dvora. Žádné schody ani prahy umožňují vozíčkářům, rodičům s dětmi, cyklistům a dalším osobám volný vstup bez nájezdu. Nový styl výtahů, které jsou tiché, rychlé a prostorné.

Jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové byty o rozloze 21-75,6 m2. Část přízemí bude využita pro obchody a služby. Dvory budou upraveny a vybaveny vším potřebným: místy pro odpočinek a procházky, dětskými hřišti a sportovišti. V blízkosti se nacházejí veřejné školy, školky, supermarkety a hypermarkety. Ceny se pohybují v rozmezí 5-16 milionů; Dva typy výtahů: osobní a nákladní. .

Rjazaňskij prospekt, 2. ulice Institutská. Telefon: +7(495)225-46-75.

Výhody

• předána v roce 2021;
• Dokončovací práce na klíč;
• Dopravní dostupnost;
• Spolehlivý vývojář.

Nedostatky

• Nepříznivé podmínky prostředí.

„Barbaris“

Hodnocení nové budovy: 4.5

Dvanáctým obytným komplexem je obchodní třída, jejíž výstavbou se zabývá GC „MICE“. Zahrnuje projekt dvou dvacetipodlažních monolitických věží, které dokonale zapadají do městského prostředí. Fasády jsou větrané a obložené obklady. Čokoládové a bílé bloky jsou propojeny průchodem. Přízemí není obyvatelné. obchody s potravinami a květinami, malá restaurace, lékárna. V první budově budou studia a byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi. Druhá budova je stejná, ale bez třípokojových apartmánů. Kupující je nabízen s povrchovou úpravou nebo bez ní. Dva typy výtahů u vchodů: osobní a nákladní. CCTV.

Šedesát parkovacích míst na jednom podlaží a osmnáct na parkovacím podlaží pro hosty. Areál je oplocený a má spoustu zeleně. Jsou zde dětská hřiště a místa pro dospělé, kde si mohou odpočinout nebo zasportovat. V okolí se nachází několik lesoparků, takže vzduch v oblasti je čistý. Velká síť obchodů, lékařská péče, vzdělávací instituce – to vše je obyvatelům k dispozici. Ceny se pohybují od 4,25 do 11 milionů. .

Bibirevskaya, 4. Telefon: +7(495)227-35-62. Všední dny 9:00 – 21:00, víkendy 10:00 – 18:00.

Výhody

• Dodání v roce 2018;
• Dobré podmínky prostředí;
• pět minut chůze od stanice metra;
• Půl hodiny do centra a na letiště „Šeremetěvo“;
• spolehlivý vývojář.

Nevýhody

• v blízkosti elektrického vedení.

„Forest Park.“

Hodnocení nové budovy: 4.5

Třinácté místo v hodnocení obytných komplexů komfortní třídy podle INGRADu. Zahrnuje sedm zděných monolitických domů s různým počtem podlaží (19-22). Fasády jsou obloženy slinutými cihlami, keramickou žulou a stemalitovými deskami a zdobeny dekorativními trapézovými panely. Zde si můžete koupit studia a jedno- až čtyřpokojové byty o rozloze 21-89 m2. Většina dispozic zahrnuje lodžie a šatní skříně. Pokoje mají větší okenní otvory a spoustu světla. Apartmány v přízemí mají vlastní prostor a samostatný vchod. Před dokončením a povrchová úprava.

Vchody v jedné rovině se zemí, bez schodů a ramp. Haly jsou vybaveny bezbariérovými zónami. Pozemek LCD je oplocený. Park s dětskými hřišti, pavilony a sportovišti a pěší bulvár. Plány na výstavbu školy, školky a kliniky. Přízemí budou využívat poskytovatelé služeb a obchody. Podzemní parkoviště s třemi sty sedmi místy. Ceny se pohybují od 5 do 16 milionů. .

Južnoje Čertanovo, Varšavské pole, 170 E. Tel: +7(495)225-47-79. Každý den od 9:00 do 21:00 hodin.

Výhody

• Dokončení v letech 2019 a 2020
• příznivou environmentální situaci;
• dopravní dostupnost;
• důvěryhodný vývojář.

Nevýhody

• žádné.

„Orange Park

Hodnocení nové budovy: 4.5

Obytný komplex komfortní třídy od PIK Group se umístil na čtrnáctém místě. Projekt zahrnuje pět monolitických budov (17-30 podlaží). Prahaský okruh je vzdálen pouhé tři kilometry a ke stanici metra Kotelniki dojdete pěšky za pět minut. Studia a byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi ke koupi. Na výběr je asi dvacet různých rozvržení. Plocha se pohybuje od 25 do 70 metrů čtverečních. Všechny jednotky mají zvětšené okenní otvory a klimatizační systémy s pětiletou zárukou. Je pravda, že povrchová úprava hrubá, takže budete muset investovat do opravy. Výtahy jsou vysokorychlostní, se sjezdem do podzemního parkoviště. Vstupy do vchodů neobsahují schody, prahy, rampy, ale jsou v jedné rovině se zemí.

Oblast je upravená a zkrášlená. Dětská hřiště, sportovní a rekreační plochy a pěší stezky. V oblasti se nacházejí tři všeobecně vzdělávací školy, asi sedm mateřských škol, polikliniky a soukromé ordinace, stanice záchranné služby, mnoho fitness center, kosmetických salonů, kaváren, restaurací, kin, hypermarketů, tržnic. Ceny v rozmezí 4-13 milionů. .

Prahaská oblast, mikroregion Opytnoje Pole, Kotelniki. Telefon: +7(495)211-23-14. Každý den od 9:00 do 21:00 hodin.

Výhody

• Dodávky v letech 2017 až 2021;
• příznivé podmínky prostředí;
• dopravní dostupnost
• Parkoviště s kamerovým systémem;
• spolehlivý vývojář.

Vady

• neidentifikováno.

„Novo-Nikolskoje“

Hodnocení nové budovy: 4.4

Uzavírá hodnocení sídliště ekonomické třídy od společnosti „AGROSTROY“. Projekt zahrnuje sedm monolitických cihlových budov (6-9 podlaží). V nabídce jsou byty s jedním, dvěma a třemi pokoji o rozloze od 45 do 90 m2. Je zde elektřina, plyn, voda a kanalizace. Pěší vzdálenost k autobusové zastávce s veřejnou a komerční dopravou, metrem a vlaky.

Obyvatelé budou mít kde zaparkovat svá auta, protože k dispozici je sedmiúrovňové parkoviště s nákladním výtahem. Poskytuje tři mateřské školy, dvě obecné školy a uměleckou školu pro různý počet míst, polikliniky, nákupní centra, minimarkety, sportovní a hotelové komplexy. Nedaleko teče řeka Desna, kterou můžete obdivovat z oken nebo se po ní projít. Pozemek je z jedné strany obklopen lesem, takže je zde celoročně čistý vzduch. Ceny v rozmezí 4-7 milionů. .

Osada Pervomajskoje, obec Ivanovskoje, pozemek 1/1. Telefon: +7495744-89-46. Úterý až sobota, 10:00 až 19:00 hod.

Výhody

• předána v roce 2018;
• příznivé podmínky prostředí;
• Přijatelné ceny;
• důvěryhodný stavitel.

Nevýhody

• v blízkosti centra.