7 nejlepších oblastí pro život v Jekatěrinburgu

*Nejlepší podle názoru redakce. Informace o kritériích výběru. Tento materiál je subjektivní, není reklamou a neslouží jako návod k nákupu. Před nákupem se poraďte s odborníkem.

Jekatěrinburg je velké město, správní centrum Sverdlovské oblasti. Jedná se o megalopoli, kde vedle sebe existují velké průmyslové podniky a obytné komplexy a kde jsou významné univerzity, muzea, historické památky a rozvinutá čtvrť. Ve městě je pouze 7 městských částí, které jsou rozděleny do mikroobvodů. Který z nich si vybrat pro trvalý pobyt?

Hodnocení nejlepších čtvrtí v Jekatěrinburgu

Nominace	Umístění	Název	Hodnocení
Hodnocení nejlepších okresů Jekatěrinburgu pro bydlení	1	Leninsky	5.0
2	Kirovsky	4.9
3	Verkh-Isetsky	4.8
4	Čkalovský	4.7
5	Ordzhonikidzevsky	4.6
6	Oktyabrsky	4.5
7	Železnodorožný	4.4

Leninsky

Hodnocení: 5.0

Leninský okres je dynamicky se rozvíjející část Jekatěrinburgu. Dochází k rozvoji území, aktivnímu komplexnímu budování nových mikrooblastí. V projektu je zabudováno vše – školky, školy, polikliniky, rekreační oblasti, obchody a další infrastruktura – mikroobvody jsou plně zabaleny a máte zde prakticky vše pro dobrý život. Všimněte si dobrého životního prostředí v této části města – nejsou zde žádné průmyslové podniky, z okna bytů je výhled na pole, lesní pásy a novou zástavbu. Leninské mikroobvody jsou Jihozápadní, Moskovská Gorka, Krasnolesje a většina Akademického.

Vzhledem k tomu, že tato čtvrť není považována za centrální, jsou její ceny bydlení pro Jekatěrinburg relativně přiměřené – od 75 tisíc za metr čtvereční. Leninská čtvrť je ideální pro mladé rodiny, starší lidi, ty, kteří mají rádi pořádek a klid. Je však třeba vzít v úvahu, že v centru okresu je problém s dopravními zácpami.

Výhody

• Převážně nový bytový fond;
• Optimální ceny bydlení;
• Dopravní dostupnost, trasy do centra města;
• Rozvinutá infrastruktura v každé čtvrti a sídlišti;
• Místní rozvoj.

Nevýhody

• Doprava téměř vždy.

Kirovsky

Hodnocení: 4.9

Kirovský okres se nachází západně od Jekatěrinburgu. Dnes je jedním z nejhustěji osídlených, převažují zde druhotné nemovitosti, ale také spousta novostaveb. Cena jednoho metru čtverečního v Kirovsku začíná na 70 tisících za metr čtvereční v novém bytovém domě.

Kostel na krvi se nachází v Kirovském okrese, v blízkosti Sverdlovského TUZ, nevládní organizace Vektor a mnoha dalších významných míst pro ekonomiku a historii. Mikroobvody oblasti – VTUZ-Gorodok, Izoplit, Kalinovsky, Komsomolsky, Pionersky, a Shrtash, část Centra. V této čtvrti koexistují průmyslové podniky a bytový fond v rámci hygienických norem; je vhodné koupit byt v Kirovském okrese Jekatěrinburgu.

K obytným komplexům a oblasti obecně není co dodat – infrastruktura je důkladně promyšlená, zábavní centra jsou také k dispozici, centrální část města není daleko.

Výhody

• V oblasti se nachází několik městotvorných podniků;
• Hodně sekundárního bydlení;
• Nedaleko centra města;
• Nejhustěji osídlený okres.

Nevýhody

• Není specifikováno.

Verkh-Isetsky

Hodnocení: 4.8

Centrální a nejlépe vybavená čtvrť Jekatěrinburgu Verch-Isetskij, jedna z nejstarších, založená v roce 1725 na břehu umělého rybníka řeky Iset. Jsou zde soustředěny historické a kulturní památky a je zde nejvyšší podnikatelská aktivita – jen na území tohoto okresu působí více než 20 tisíc firem. V centru se nachází řada kulturních a zábavních center a muzeí, parky, vyhlídková místa a turistické atrakce, cirkus, Dětská filharmonie. Architektura okresu Verch-Isetskij je rozmanitá díky různým obdobím výstavby, není zde dopravní chaos, ale je zde problém s dopravními zácpami, je zde spousta „zelených“ ostrůvků a míst pro pěší. Okres zahrnuje mikroobvody Široká řeka a Světlá řeka, Chrustalnaja hora, Listvennyj, Zarečný, VIZ, část mladého Akademického mikroobvodu, Peregon.

V oblasti je dobře rozvinutá infrastruktura, spousta moderních bytových domů, většinou v novostavbách. Bydlení ve Verch-Isetsky je převážně drahé, cena za metr čtvereční je vysoká – více než 75 tisíc, v Akadem, jeden může najít možnosti od 53 tisíc koruna za metr čtvereční. Čtvrť se bude líbit těm, kteří mají rádi rytmus velkoměsta. Mimochodem, Verkh-Isetsky je považován za jeden z nejbezpečnějších ve městě – kriminalita je zde minimální.

Výhody

• Spousta nových bytových domů;
• Poblíž rekreační střediska, historické památky, muzea;
• Dopravní dostupnost;
• Krásné čtvrti;
• Rozvojová oblast.

Nevýhody

• Drahé nemovitosti.

Čkalovský

Hodnocení: 4.7

Jižní Čkalovská čtvrť má průmyslový potenciál města, a proto přitahuje k bydlení především lidi pracující v podnicích „Uralhimmaš“, „Stroyplastpolymer“ apod. Vzhledem k vysoké poptávce po bydlení probíhá aktivní výstavba nových obytných celků s dobře řešenou infrastrukturou, tempo výstavby je jedno z nejvyšších ve městě, a to i v oblasti bydlení mimo město – nejbližší sídla a plochy pro individuální bytovou výstavbu mají elektřinu, plyn, budování komunikací a terénní úpravy . Blízkost centra činí Čkalovskij atraktivní pro podniky z jiných okresů. Cena za metr čtvereční v novostavbách začíná od 65000 koruna.

Aktivní rozvoj probíhá ve čtvrti Ukius na levém břehu. Sídelní fond je vybaven potřebnou infrastrukturou – 26 lyceí, gymnázií a škol, předškolní zařízení, ozdravovny a domy dětské tvořivosti, mateřské školy – žádné problémy se zařízením pro děti v oblasti. Zdravotní péče je zastoupena třemi klinikami, jsou zde zábavní centra a hypermarkety.

Výhody

• Rozvinutá oblast s dobrou infrastrukturou;
• Oblast se rychle rozvíjí;
• Pozemky pro bydlení;
• Relativně dostupné ceny bydlení.

Nevýhody

• Pořadí rozvoje v obecném plánu není jasné;
• Problémy s parkováním v blízkosti obytných komplexů.

Ordzhonikidzevsky

Hodnocení: 4.6

Čtvrť Ordžonikidze by měla být zvážena, pokud není třeba denně dojíždět do centra města – nejdelší dojíždění ve srovnání s jinými lokalitami. Přestože dopravní dostupnost není problematická, cesta do centra trvá více než půl hodiny a na vjezdu do hlavních ulic se často tvoří dopravní zácpy. Vzhledem k takové odlehlosti v okrese Ordžonikidze levné nemovitosti i pro elitní novostavby – od 70000 koruna v nových domech a od 63000 koruna v sekundárních. Stejně jako v každé jiné obci je i zde spousta upravených dětských hřišť, klinik a zahrad, škol, míst pro volný čas a zábavu. Nejznámější mikroobvody Ordžonikidze – Uralmaš, Elmaš s množstvím plantáží – zde si můžete postavit individuální domy, Apparatny, Yagodny, Kozlovsky a Severní průmyslový.

Výhody

• Zelená plocha;
• Levné bydlení a sídliště;
• Dobře rozvinutá infrastruktura;
• Dopravní zácpy se téměř netvoří.

Nevýhody

• Odlehlost od centra;
• Na některých místech jsou špatné silnice.

Oktyabrsky

Hodnocení: 4.5

Uvnitř odlehlého Okťabrského okresu na jihovýchodě Jekatěrinburgu se nachází několik mikrooblastí a osad. Rozvoj bydlení je pečlivě zvažován. Například v malém mikroobvodu Železnodorožný, obytný komplex ve městě Železnodorožný. Parkoviy postavil 6 mateřských škol! Cena za metr čtvereční od 55000 koruna – jedna z nejnižších ve městě.

Okťabrskij není nejhustěji osídlenou oblastí, žije zde přibližně 145 000 lidí. Letiště Kolcovo je součástí okresu Okťabrskij, stejně jako Carský most na Děkabristově, zahrada Pavlíka Morozova, podniky Sadko a Kalinia, obchodní centra a jekatěrinburská zoologická zahrada. Čtvrti chybí čistota – veřejné služby se zdráhají pracovat, chybí také parkoviště – například před zoologickou zahradou je těžké najít parkovací místo. Žádné velké dopravní zácpy, a to je výhoda.

Výhody

• Levné bydlení na primárním i sekundárním trhu;
• Dobrá infrastruktura ve všech oblastech;
• Památky, letiště a zoologická zahrada.

Nevýhody

• Několik parkovišť.

Železnodorožný

Hodnocení: 4.4

Železnodorožský okres je rozsáhlá průmyslová oblast s mnoha továrnami a železnicí, kdysi jedinou dopravní tepnou mezi Uralem a evropským Ruskem.

Počet obyvatel okresu je nižší než 200 tisíc, občané Jekatěrinburgu zde neradi žijí – ne nejlepší ekonomika, vysoká kriminalita, ekologická situace není vzhledem k blízkosti podniků zcela příznivá. Tyto faktory se odrážejí v nákladech na bydlení – za metr čtvereční zde žádají pouze od 54 tisíc koruna. Infrastruktura ve starých i nových mikroobvodech je dobře rozvinutá, veřejná vybavenost a zábavní centra jsou v docházkové vzdálenosti od obyvatel. Bydlet v Železnodorožném si vybírají ti, kteří pracují v místních firmách nebo hledají levnou nemovitost.

Výhody

• Není hustě osídlená;
• Přiměřená cena bydlení;
• Promyšlený územní plán a infrastruktura oblasti.

Nevýhody

• Není to nejlepší prostředí, v blízkosti podniků;
• Těsná parkoviště – uprostřed dne je těžké najít místo.