11 nejdůvěryhodnějších developerů v Petrohradě

Existuje mnoho skutečných příběhů, kdy si zákazníci koupili byty v obytných komplexech ve fázi výstavby a pak se nemohli nastěhovat kvůli tomu, že stavba nebyla uvedena do provozu nebo byla stavba zmrazena. V ostatních případech společnosti nesplnily všechny povinnosti stanovené ve smlouvě. Abyste nezůstali bez peněz a bydlení a netrpěli bezohledným přístupem, doporučujeme studovat hodnocení nejspolehlivějších stavitelů v Petrohradě. Tyto firmy samozřejmě nejsou bez chyb, ale mají více pozitivních hodnocení a realizují zajímavé projekty. To vše pomáhá při správné volbě.

Hodnocení nejspolehlivějších developerů v Petrohradě

Nominace	umístění	Vývojář	hodnocení
Hodnocení nejspolehlivějších vývojářů v Petrohradě	1	Skupina LSR	5.0
2	Město Setl	4.9
3	CRP Petersburg Nemovitosti	4.8
4	Severní město	4.7
5	Arsenal Real Estate	4.6
6	RosStroyInvest	4.5
7	Oživení Petrohradu	4.4
8	RBI	4.3
9	Etalon	4.2
10	UIT Petrohrad	4.1
11	Lenstroytrest	4.0

Skupina LSR

Hodnocení: 5.0

Na prvním místě jsme uvedli společnost LSR, která soustředila své aktivity v Petrohradě a Leningradské oblasti a v ruském hlavním městě. Společnost Knight Frank odhadla hodnotu aktiv společnosti na 185 miliard koruna. od 31.12.2017, který se nyní ještě zvýšil. Portfolio nemovitostí je 8.6 milionů m². Developeři připravují projekty ve třech oblastech, aby si zákazníci mohli vybrat vhodnou třídu bydlení. Zákazníci v referencích chválí stavitele za to, že staví domy s kvalitními izolačními materiály, takže jsou v zimě teplé a útulné.

Stavitele jsme do žebříčku přidali, protože pravidelně pořádá prohlídky svých rozestavěných projektů. Předběžná registrace je k dispozici na oficiálních webových stránkách s uvedenými daty. Autobus je objednán, vyzvedává lidi na stanici metra. Můžete se seznámit s technologiemi používanými při stavbě a položit manažerovi jakékoli dotazy. Pomáhá to získat první dojem a vše si prohlédnout, což usnadňuje výběr.

Výhody

• jsou zde byty business třídy s krásným výhledem na říční kanál;
• staví na Petrovském ostrově;
• Nemovitosti v širokém cenovém rozpětí (od Elite po Comfort a Economy);
• budovy jsou předávány včas;
• Domy mají dobrou izolaci.

Nevýhody

• ušetřit peníze za zasklení balkonů (proudí za deště);
• Stavbaři po práci barvu z podlah neumývají;
• prostor může být až o 1m² menší, což je dohodnuto ve smlouvě bez náhrady.

Město Setl

Hodnocení: 4.9

Na druhém místě je společnost Setl City, která byla v roce 2018 uznána za jednoho z nejspolehlivějších developerů v Petrohradě (ocenění). Skupina působí na trhu již 25 let a dokončila 205 výškových budov. Mezi známé obytné komplexy této společnosti patří například tyto budovy. „Solnechny Gorod, Strizhi in Nevsky, Fortetsia, Palacio, Oblaka na lesnoy. Firma několikrát zvítězila v soutěžích Důvěra spotřebitelů, Stavitel roku a KAISSA. Rosstat vede vlastní seznam spolehlivosti vývojářů, kde je tento vývojář hodnocen AAA – nejvyšším možným hodnocením. Firma dodala mnoho svých projektů před termínem, aby potěšila čekající zákazníky. Zákazníci v recenzích chválí stavitele za nízké umístění budov, které poskytuje atraktivní výhled z oken, ať už jsou umístěna z kterékoli strany.

Stavitele jsme do žebříčku zařadili proto, že má největší plochu dokončených a rozestavěných nemovitostí. Půdní fond v Petrohradě má rozlohu 723 ha. Firma má celkem 39 obytných komplexů po celém městě a Leningradské oblasti, což vám umožní vybrat si bydlení ve správné oblasti, v závislosti na tom, kde pracujete, příbuzní, infrastruktura.

Výhody

• V historických čtvrtích Petrohradu se nacházejí objekty;
• integrovaný rozvoj oblasti;
• originální architektonická řešení;
• vysoká finanční stabilita zaručuje dokončení projektů
• mnoho ocenění a vítězství ve výběrových řízeních.

Nevýhody

• Nízká hluková izolace;
• občasná nekvalitní povrchová úprava;
• málo informací o průběhu stavby (několik stejných fotografií na webových stránkách).

CRP Petersburg Nemovitosti

Hodnocení: 4.8

Developer patří do skupiny Setl Group, velké skupiny společností působící v Petrohradě již 25 let. Kromě prodeje bytů v novostavbách se společnost zabývá také druhotným bydlením, pronájmem a komerčními nemovitostmi. Na oficiálních internetových stránkách je k dispozici praktický formulář pro výběr bytů podle rozlohy, počtu podlaží, počtu pokojů a data dokončení stavby. Získejte odpovědi na své otázky pohodlně prostřednictvím formuláře pro zpětnou vazbu, objednejte si hovor. Vývojář má vlastní bonusový klub, který poskytuje svým klientům další slevy. Je výhodné pro vícegenerační rodinu, která uvažuje o současném nastěhování. Mezi navrhované obytné komplexy patří: „Yanino“, „Kamenka“, „Bugry“, „Sertolovo“.

Stavebníka jsme do hodnocení zahrnuli kvůli podrobnému půdorysu bytů na našich webových stránkách. Každý zákazník může vstoupit na webovou stránku, vybrat si svůj oblíbený bytový komplex a prohlédnout si konfiguraci a rozvržení pokojů jednotlivých bytů. Uvádí také datum dokončení a plochu. Tím se zkracuje doba komunikace s manažery a klient již volá do kanceláře s požadavky na konkrétní možnosti.

Výhody

• atraktivní ceny nemovitostí v Petrohradě;
• realizovat projekty s velkými prosklenými plochami;
• podrobně vysvětlit nuance dohody;
• je možné zařídit přidělení;
• Program Trade-in.

Nevýhody

• Záloha se účtuje ihned při rezervaci;
• Doporučeného manažera (přiděleného pouze společností) není možné zvolit;
• Nekompetentní zaměstnanci.

Severní město

Hodnocení: 4.7

Čtvrtá v pořadí je realitní společnost Severny Gorod z Petrohradu. Developerská společnost, která zahájila svou činnost v roce 1993, uvedla do provozu 121 budov o rozloze 1,5 milionu metrů čtverečních.5 milionů metrů čtverečních. Nyní asi 700k. m² je ve vývoji. Vývojář se držel konceptu 3E, což znamená, že se projekty zaměřují na ergonomii, ekologii a hospodárnost. Firma se specializuje především na výstavbu komplexů městského formátu, které zahrnují školy, školky, sportovní zařízení a hřiště.

Naši odborníci si oblíbili výhodný výběr parkovacích míst pro developera z Petrohradu. Vzhledem k tomu, že většina kupujících bytů v novostavbách má auta, okamžitě vyvstává otázka jejich uskladnění. Na webových stránkách společnosti je zajímavá možnost vybrat si parkovací místo na 3D maketě. Umístění parkovacích míst je vyznačeno na schématu, které pomáhá vybrat parkovací místo v závislosti na vchodu, ve kterém se byt nachází, a na křídle komplexu. Více barev označuje rozměry parkovacího místa, což je důležité pro vozy různých tříd.

Výhody

• realizují projekty ve formátu města;
• Má ocenění Urban Awards;
• zvítězila v soutěži Důvěra spotřebitelů v roce 2014 a 2018;
• je součástí velkého koncernu RBI, takže s penězi nejsou žádné problémy.

Nevýhody

• ne vždy je možné přijmout byt hned napoprvé (musíte vypsat připomínky a počkat na opakování);
• podlahy mohou být nerovné.

Arsenal Real Estate

Hodnocení: 4.6

Arsenal-Real Estate patří mezi pět nejspolehlivějších developerů v našem hodnocení. Vznikla v roce 1997 v Petrohradě. V roce 2016 získala firma ocenění Leninské oblasti jako nejlepší generální dodavatel. Společnost se snaží dát každému bytovému komplexu vlastní nádech, aby se odlišil od ostatních sídlišť. Například rezidenční komplex Solnechny je postaven ve skandinávských tradicích, Ariosto je postaven s maximálním komfortem, Proformat je evropsky orientovaný. Obyvatelům se v recenzích líbí, že komplexy jsou postaveny co nejblíže stanicím metra.

Petrohradský developer je hodnocen díky implementaci pokročilých technologií ve svých budovách. Zákazníci si mohou pořídit byt se vzdáleným sledováním prostřednictvím IP kamery, ochranou majetku pomocí GSM alarmu. Společnost zajišťuje platby za služby stisknutím tlačítka na mobilním telefonu a také dálkové ovládání žehličky nebo sporáku prostřednictvím aplikace. Je to nejen spolehlivý vývojář, ale také zvýšená bezpečnost při následném pobytu.

Výhody

• přijímá mateřský kapitál jako zálohu;
• získala ocenění „Leader v oblasti kvality stavebnictví“;
• se účastní vojenského hypotečního programu;
• je k dispozici splátkový kalendář až na 48 měsíců;
• dodání bytu včas.

Nevýhody

• Malé portfolio bydlení (0.5 m čtverečních) ve srovnání s ostatními účastníky hodnocení;
• akontace nesmí být nižší než 20 %;
• málo nájezdů a cest pro osoby se zdravotním postižením.

RosStroyInvest

Hodnocení: 4.5

Na šestém místě žebříčku se umístil developer, jehož společnost byla založena v roce 2002 v Petrohradě. Koncern se zabývá všemi fázemi prací od návrhu a získání stavebního povolení až po zákazníka a generálního dodavatele. Od svého založení firma dodala více než 30 nemovitostí. Mezi známá sídliště, která jsou mezi kupujícími velmi oblíbená, patří např. „Petr Veliký a Kateřina Veliká, Familia, Nový čas, Terra. Zpětná vazba od zákazníků se líbí informace developera o fázích výstavby, pro které jsou na oficiálních webových stránkách k dispozici panoramata, která pomáhají vidět rychlost prací a rozsah projektu.

Vývojáře jsme ohodnotili, protože má zajímavý splátkový kalendář, který je k dispozici obyvatelům Petrohradu i návštěvníkům města. Bezúročná varianta až na 12 měsíců se 40% akontací. Zajímavá je nabídka splátek do konce výstavby s 20% akontací a 12% měsíční úrokovou sazbou. atraktivní podmínky pro ty, kteří se nechtějí zatěžovat dlouhodobou hypotékou a nemohou splatit celou částku najednou.

Výhody

• Výkonná materiálně-technická základna (vlastní těžké stroje, doprava);
• vykonává všechny funkce od návrhu až po generálního dodavatele;
• všechny domy jsou dodány se 100% investicí v termínu stanoveném ve smlouvách;
• Panoramatické snímky na webových stránkách ukazující fáze výstavby.

Nevýhody

• Minimální úroky z hypotéky od spolupracujících bank – 10.25%;
• vysoké ceny bytů;
• Ceny parkovného se výrazně mění směrem nahoru.

Oživení Petrohradu

Hodnocení: 4.4

Mezi sedmi nejlepšími vývojáři v našem hodnocení je Vozrozhdenie St. Petersburg, založená v roce 1994. Její stavební portfolio již zahrnuje 533 tis. m² plochy v provozu. Obytný komplex „Paradny Kvartal“ od této společnosti získal od FIABCI titul nejlepšího developerského projektu v Rusku. Benátky získaly v roce 2014 ocenění International Architecture Awards. Sám developer byl společností KAISSA vyhlášen stavitelem roku 2013. Kupující uvádějí, že skupina dbá na každý detail a vytváří příjemné prostředí pro obyvatele. Z každého patra je například přístup do podzemních garáží a voda v bytech je čištěna vícestupňovým systémem.

Developer je řazen mezi nejspolehlivější díky kvalitě staveb a jasnému časovému harmonogramu projektů. Společnost je také pozoruhodná výstavbou především v centru Petrohradu. Jedná se o luxusní bydlení s vlastním designem, který zdůrazňuje postavení obyvatel. Kupující nemusí za prací dojíždět daleko, ale ceny bytů zde odpovídají podmínkám.

Výhody

• exkluzivní projekty;
• více než 110 dokončených domů v Petrohradě;
• spolupráce s mezinárodními architekty;
• Vítěz mnoha soutěží předních agentur.

Nevýhody

• Nadhodnocené náklady na 1 m2;
• zmenšené přilehlé území.

RBI

Hodnocení: 4.3

Osmý developer v našem žebříčku působí na trhu od roku 1993 a specializuje se na elitní bydlení. Koncept společnosti je kombinací moderních technologií a kreativity. Společnost má dceřinou společnost „Division-Master“, takže si zákazníci mohou vybrat byt s rekonstrukcí podle svého vkusu nebo bez rekonstrukce. Rezidenční projekty developera se nacházejí v ložnicových obcích Petrohradu, na předměstích i v historickém centru, takže si můžete vybrat vhodnou variantu podle toho, kde pracujete a kde žijí vaši další příbuzní. Statistiky dokončení ukazují 100% úspěšnost, pokud jde o termíny.

Stavitele jsme zařadili do nejlepšího hodnocení, protože se jedná o finančně nejstabilnější stavební společnost v Petrohradě. Poměr cizího (úvěrového) kapitálu k vlastnímu kapitálu je 1:3, zatímco u ostatních účastníků ratingu je tento poměr 1:1. Je to opravdu nejspolehlivější firma, takže je nepravděpodobné, že by nějaký komplex byl zmrazen.

Výhody

• nejlepšího vývojáře roku 2018 v soutěži Urban Awards;
• různorodý design budov;
• některé objekty se nacházejí v blízkosti historických památek (Něvský prospekt, Krestovský ostrov);
• Bylo realizováno 67 projektů různé složitosti
• všechny stavby jsou dodány včas.

Nevýhody

• Vysoká hodnota (od 4 milionů koruna.);
• Žádné úsporné varianty nebo lepší komfort;
• Minimální úroková sazba hypotéky 10 %.

Etalon

Hodnocení: 4.2

Jeden z nejstarších developerů v Petrohradě, Etalon, se dostal mezi devět nejdůvěryhodnějších v našem hodnocení. Společnost existuje od roku 1987 a specializuje se na rezidenční a komerční nemovitosti. V archivu vývojářů je celkem 160 dokončených projektů. Teritoriálně se činnost provádí nejen v Petrohradě, ale pokrývá celou Leningradskou oblast, Moskvu a Kaliningrad. V Petrohradě jsou známé tyto projekty: „Vlaštovčí hnízdo“, Carská stolice, Moskovské vorotě, Samotsvety, Rechnoi. Zákazníci kladně hodnotí bezúročný nákup na splátky až na 6 měsíců s akontací 50 %. To dává čas na získání potřebné částky peněz, aniž by se banka přeplatila.

Po prostudování činnosti developera v Petrohradě jej naši odborníci zařadili do hodnocení kvůli pravidelným akcím. Například v době psaní tohoto článku nabízelo sídliště Fedorovskoje jako dar pozemky pro další stavby, což je praktické pro nízkopodlažní bydlení ve venkovských oblastech. Společnost Enfield má nabídku „Home Improvement“, která vám může ušetřit peníze při nákupu.

Výhody

• Jsou schopni dodávat přesně na čas podle smlouvy;
• přijatelná je záloha ve výši 10 %;
• měsíční fotoreportáže o průběhu stavby na internetových stránkách společnosti;
• pravidelné zajímavé akce.

Nedostatky

• hypotéka od 9.5 % ročně;
• Vysoké náklady na bydlení;
• Po dokončení se špinavými podlahami vydávají byty, a pokud je umyjete, najdete poškrábané parkety.

YIT Petrohrad

Hodnocení: 4.1

Desáté místo v žebříčku patří společnosti YIT, která působí současně v Petrohradě a hlavním městě. Jedná se o finskou divizi společnosti YIT, která je dlouhodobě považována za nejlepší společnost v Evropě. Firma působí v Rusku již více než 50 let a má za sebou 170 velkých projektů. Vývojář je v Petrohradě známý od roku 1988. Mezi komplexy, které jsou v současné době k dispozici ke koupi, patří: Valo, Tarmo, Smolný prospekt, Toive, Komendantský prospekt. Firma věnuje velkou pozornost infrastruktuře, vytváří školy a školky a prostorná dětská hřiště. Kupující v recenzích uvádějí, že stavitel při stavbě budov má na střeše všechna technická zařízení (motorové zálivy, ventilační systémy, kotelní zařízení atd.). .). Tím se zabrání znepřehlednění prostoru před domem a narušení fasády.

Stavitel se v našem hodnocení umístil díky důrazu na kvalitu. Před pozváním kupujících na recepci bytu interní oddělení přijme práci řemeslníků a upozorní na případné nedostatky. Pomáhá předem odstranit většinu drobných závad a šetří čas klientů (není třeba sepisovat akty, opakovaně se dostavovat na kontrolu).

Výhody

• K dispozici jsou rezidenční komplexy třídy Comfort a Business;
• vlastní interní systém pro monitorování nemovitostí před jejich předáním klientům;
• Rychlé plnění závazků;
• maximální odstranění veškerého technického vybavení na střeše, aby nebyl narušen výhled na fasádu.

Nevýhody

• Banky poskytují hypotéky se sazbou 10.5%;
• Třída Comfort nemá vždy dobrou zvukovou izolaci;
• Vytápění nefunguje v různých podlažích stejně;
• Prezentace s pikniky na trávníku neodpovídá skutečnosti (po trávníku je zakázáno chodit).

Lenstroytrest

Hodnocení: 4.0

Naše hodnocení doplňuje developer, který se specializuje výhradně na bydlení ekonomické třídy. Společnost se domnívá, že klima v Petrohradě je skandinávské, a proto staví malé komplexy v kompaktním provedení (prototyp skandinávských vesnic), aby byty co nejvíce ochránila před větrem. Dvory v obytném komplexu jsou uzavřené před auty a zvědavými pohledy, je zde místo, kam se mohou děti vydat na procházku. Ve výstavbě jsou v současné době tyto rezidenční projekty: Yanila Country a Yanila Drive, Yutteri. Celkem developer dokončil 21 komplexů. Firma pravidelně pořádá různé propagační akce, které se zákazníkům ve zpětné vazbě líbí. V obytném komplexu „Renesance“ na Okťabrském nábřeží, pokud si koupíte byt ve třetí etapě, dostanete jako dárek teplé parkoviště. V některých komplexech jsou prostory pro venčení psů, ale jen málo obchodů v přízemí.

Stavitele jsme do žebříčku zařadili kvůli relativně nízkým nákladům na nabízené ubytování. Například studio o rozloze 21 m2 v „IQ Gatchina“ stojí od 1 000 Kč.6 milionů koruna. Stejně velký byt s jednou ložnicí lze pořídit za stejnou cenu.

Výhody

• Vlastní výrobní zařízení (Gatchina SSC);
• přizpůsobení obydlí klimatickým podmínkám Petrohradu;
• Zprovozněno 21 objektů;
• zajímavé propagační akce.

Nevýhody

• Pouze 54 % bytů je dokončeno včas, ostatní jsou po termínu;
• Na balkonech zatéká voda a vítr proniká sklem;
• ohřívače ručníků někdy zůstávají dlouho studené, než je instalatér vypustí.