14 nejlepších developerů v Krasnodaru

Koupě bytu je pro Rusy velkým životním okamžikem. V posledních desetiletích byli lidé vystaveni podvodům a okrádání, přicházeli o peníze i zdraví. Obyvatelé Krasnodaru nebyli výjimkou. Proto je na trhu s nemovitostmi nejdůležitější vybrat si stavitele. Doporučení našich odborníků vám pomohou vyhnout se nervovému zhroucení a finančním ztrátám při koupi bytu.

Návrhy pro výběr stavitele

Webové stránky společnosti.Každý developer v Rusku má oficiální webové stránky. Je dobré začít prověřovat zázemí stavební firmy.

Nejprve je třeba se seznámit s veřejně dostupnými dokumenty. Povinným minimem jsou stanovy, osvědčení o registraci a potvrzení o registraci na finančním úřadě, výpis z jednotného státního rejstříku právnických osob.

Každé slušné staveniště by mělo mít povolení od obecních úřadů a ohlášení projektu.

Zdroj financování. Náklady na bytový dům, natož na komplex, jsou velmi vysoké. Developeři nejčastěji využívají jeden ze dvou zdrojů financování.

1. Peníze lze získat od budoucích majitelů bytů. K tomuto účelu se zakládají bytová družstva, první splátky se platí před zahájením plánování.
2. Některé stavební společnosti úzce spolupracují s velkými finančními institucemi. Vyčlení potřebné prostředky na výstavbu domu; po dokončení projektu developer samostatně prodává byty zákazníkům.

Termíny výstavby. Pro mnoho Rusů je bolestivým tématem pozdní předání jejich bytových domů. Rychlost výstavby budov závisí z velké části na stavební technologii.

1. Nejrychleji rostoucími výškovými budovami jsou panelové budovy. Jsou sestaveny z prefabrikovaných panelů, které jsou na staveniště dodány z výrobního závodu. Montáž budovy trvá obvykle 7-12 měsíců.
2. Monolitické rámové domy jsou velmi odolné, ale jejich stavba trvá déle (1,2-2 roky).
3. Cihlové budovy vypadají na pozadí panelových a monolitických bytových domů jako dlouhodobá staveniště. Stavitel musí strávit 2,5-4 roky stavbou krabice. Tyto budovy však mají vynikající zvukovou a tepelnou izolaci.

Otevřenost stavitele. Stavebníci dostávají mnoho stížností od zákazníků kvůli nedostatku transparentních a otevřených informací o stavebním procesu.

1. Některé společnosti na své webové stránky nahrály fotoreportáže a videoreportáže. Někdy se však materiál neaktualizuje celé měsíce, takže by zájemci měli sledovat dynamiku změn.
2. Nejlepší způsob, jak získat informace o průběhu stavby, jsou přenosy z webových kamer. Pro posouzení činnosti dělníků stačí nahlédnout na staveniště během pracovní doby online.

Recenze na tematických webových stránkách. Hodně informací o staviteli může poskytnout zpětná vazba od spokojených (i méně spokojených) majitelů bytů. Podělí se s vámi o své dojmy z procesu výstavby, sdělí vám výhody a nevýhody bytů a míru odpovědnosti firmy při odstraňování závad.

V našem přehledu jsme vybrali 14 nejlepších vývojářů v Krasnodaru. Všichni měli čas prokázat svou hodnotu výstavbou bytových komplexů ve městě. Při rozhodování o umístění se časopis expertology opíral o názory odborníků a zohlednil zpětnou vazbu od majitelů bytů.

Hodnocení nejlepších developerů v Krasnodaru

Nominace	umístění	Vývojář	hodnocení
Hodnocení nejlepších developerů v Krasnodaru	1	YURSK	5.0
2	NeftestroyIndustriya-South	4.9
3	YugStroyInvest	4.8
4	SpetsStroyKuban	4.7
5	YugStroyImperial	4.6
6	AlMax-Story	4.5
7	AXIS	4.4
8	Vývoj společnosti Metrix	4.3
9	AlfaStroyComplex	4.2
10	VKB-Nové budovy	4.1
11	Dogma	4.1
12	SMU Krasnodar	4.0
13	Rodina	4.0
14	Vítězství	4.0

YURSK

Hodnocení: 5.0

Společnost JRSK působí na trhu stavebních služeb již více než 18 let. Díky rychlému a kvalitnímu řešení zadaných úkolů se vývojáři podařilo získat pověst spolehlivého partnera. Odborníci ocenili zaměření společnosti na výstavbu cenově dostupného bydlení. Firma je neustále v top 5 vývojáři Krasnodar, a v našem přehledu vyhrává zlato. Stavebník by si měl připsat více než 500 tisíc. sq. m bytů, více než 5 000 šťastných rodin. V roce 2017 získala společnost URSK Corporation Zlatou pečeť veřejné kontroly za spolehlivost a vysoký výkon.

Obyvatelé Krasnodaru chválí developera v recenzích za spolehlivost, dobrý výběr oblasti pro výstavbu, rozvinutou infrastrukturu. Nespokojenost s hrubým zacházením a vysokými cenami.

Výhody

• odpovědný přístup;
• operativní konstrukce;
• dobré čtvrti;
• dobře rozvinutá infrastruktura.

Nevýhody

• shell&core;
• vysoká cena.

NaftestroyIndustriya-South

Hodnocení: 4.9

Specializovaná společnost NeftstrojIndustriya-Yug působí na stavebním trhu v Krasnodaru od roku 2001. Během této doby developer uvedl do provozu 128 budov. 11 dalších projektů ve fázi realizace. Firma zřídila institut designu, který jí umožnil vytvářet jedinečné dispozice bydlení. Odborníci si všímají stabilní finanční situace organizace a kvalifikovaných zaměstnanců. Developer se specializuje na domy s vysokým komfortem. Monolitické cihlové konstrukce jsou velmi odolné, vydrží zemětřesení o síle 7 stupňů.

Uživatelé si oblíbili výběr oblastí pro výstavbu, pověst spolehlivosti, včasné dodávky. Jako nevýhody byly uvedeny vysoká cena a nestabilní kvalita.

Výhody

• Včasné uvedení objektů do provozu;
• vlastní designový institut;
• dobrý výběr oblastí;
• vysoká pevnost budov.

Nevýhody

• vysoká cena;
• proměnlivá kvalita.

YugStroyInvest

Hodnocení: 4.8

Stavební společnost YugStroyInvest se objevila ve Stavropolu v roce 2003. Za dobu své existence se sféra vlivu rozšířila a dnes má stavitel projekty ve Stavropolu, Rostově na Donu a Krasnodaru. Celkem společnost uvedla do provozu 170 obytných budov, 6 komplexů, 15 sociálních zařízení a 5 obchodních a kancelářských center (celkem 3460 tisíc koruna). čtverec. ). Obytný komplex Panorama byl uveden do provozu v roce 2019. Dokončení komplexu Gubernskyy (8 budov) do roku 2023. Odborníci dbají na vlastní výrobní kapacitu, která umožňuje snížit náklady na předměty.

Obyvatelé mají rádi chytré uspořádání, dobrou infrastrukturu, vysokou rychlost výstavby. Nevýhodou je nízká kvalita povrchové úpravy a špatná hluková izolace.

Výhody

• rozvinutá infrastruktura;
• vlastní výrobní zařízení;
• přijatelné ceny;
• rychlé tempo.

Vady

• nízká kvalita povrchové úpravy;
• špatná hluková izolace.

SpetsStroyKuban

Hodnocení: 4.7

Společnost SpetsStroyKuban je považována za slibného developera na trhu v Krasnodaru. Díky chytrým investicím je firma schopna realizovat několik velkých projektů najednou. Zařízení jsou však dodávána bez zpoždění. Zájemci o bydlení si mohou na oficiálních stránkách vybrat dům s určitou úrovní komfortu (Premium, Comfort+, Business). Odborníci upozorňují na moderní přístupy k prodeji bytů, slevy, splátky, hypotéky atd. .

Obyvatelé Krasnodaru si pochvalují pomoc společnosti při vyřizování dokumentů, zveřejňování fotoreportáží a videoreportáží a její rychlost. Jsou nespokojeni se zpětnou vazbou od manažerů a špatně koncipovaným uspořádáním.

Výhody

• Moderní přístupy;
• pomoc s papírováním;
• zveřejňování fotoreportáží a videoreportáží;
• včasné dodání.

Nedostatky

• špatná zpětná vazba;
• nepromyšlené uspořádání.

YugStroyImperial

Hodnocení: 4.6

Společnost YugStroyImperial zaujímá vedoucí postavení na stavebním trhu v Krasnodaru díky kompletnímu cyklu služeb. Mladý vývojář působí na trhu od roku 2013 a za krátkou dobu se mu podařilo stát se významným hráčem. Úspěšné uvedení společnosti na trh bylo oceněno cenou „Objev roku“. Klientům je poskytována kompletní škála služeb, od návrhu až po facility management. Domy se vyznačují stylovým designem, atraktivní architekturou a originálním stavebním řešením. Developer nabízí dokončení bytů jako dárek.

Ne všichni klienti společnosti jsou však s nákupem domova spokojeni. Upozorňují na neúplné informace o přilehlých objektech, takže časem se objeví výškové budovy, které zakrývají celý výhled.

Výhody

• celý stavební cyklus;
• stylové provedení;
• atraktivní architektura;
• originální konstrukční řešení.

Nevýhody

• neúplné informace o sousedních nemovitostech.

AlMax-Stroy

Hodnocení: 4.5

Společnost AlMax-Stroy nashromáždila bohaté zkušenosti v oblasti stavebnictví. Za 17 let developer dokončil 20 projektů v Krasnodaru. Mezi ně patří obytné komplexy Novye Cheremushki, Prikubansky, Shokolad, multifunkční centrum BossHouse, chatová osada Ellada. Dokončení obytného komplexu „Na Sadovaja“ je naplánováno na rok 2020. Manažeři se snaží nalákat klienty na roční členství ve fitness klubu, který se nachází v blízkosti budovaného zařízení. Pevná sazba 5 % u rodinných hypoték.

Stavebník si od zákazníků zaslouží pochvalu za diverzifikované projekty, kde je místo nejen pro vícepodlažní budovy, ale i pro komfortní třípodlažní domy. Lidé jsou nespokojeni s pomalým tempem a nedostatkem silnic.

Výhody

• různé varianty domů;
• hypotéky se státní podporou;
• dárky pro kupující;
• dobrá kvalita.

Nevýhody

• Nízké tempo výstavby;
• špatná infrastruktura.

AXIS

Hodnocení: 4.4

Stavební společnost AKSIS byla založena v roce 2015. Developer úspěšně dokončil dva velké projekty na předměstí Krasnodaru. Odborníci chválili mladého hráče za dobrou izolaci obytných budov, atraktivní vzhled a dobrý výběr lokality. Společnost spolupracuje s významnými dodavateli, kompetentními developery a finančně stabilními investory. Výhodou společnosti jsou moderní dispozice a vysoká kvalita povrchových úprav. Ne vždy se však vývojáři podaří dodržet termíny.

Obyvatelé obytného komplexu Krasnodar museli dlouho čekat, byly problémy s připojením inženýrských sítí, parkoviště nebylo vybaveno. Zákazníkům se nelíbí ani komunikace s manažery společnosti.

Výhody

• moderní uspořádání;
• kvalitní izolace;
• dobrá volba místa;
• atraktivní vzhled.

Nevýhody

• Dodací lhůty nejsou dodržovány;
• žádná parkoviště.

Metrix Development

Hodnocení: 4.3

Tři hlavní vývojáři spojení týmem Metrix Development. Společnost úzce spolupracuje s bankami a pojišťovnami, aby byli zákazníci chráněni před nepředvídatelnými situacemi. V bytech postavených společností Metrix Development žije více než 2 500 rodin. V portfoliu stavitele jsou zakázky na výstavbu 6 domů v Krasnodaru a Tuapse. Celková plocha rozestavěných domů je více než 250 000 m2. . Klientům nabízíme širokou škálu bytů a čtvrtí. V domech jsou instalována kvalitní okna, dveře, moderní měřiče elektřiny, tepla a vody.

Odborníci i obyvatelé se shodují, že stavitel našel nejlepší poměr ceny a kvality. Nevýhodou je nedostatek parkovacích míst, nedostatečně rozvinutá infrastruktura, hluk.

Výhody

• přijatelné ceny;
• dobré čtvrti;
• loajální manažeři;
• kvalitní materiály.

Nevýhody

• vysoká hlučnost;
• žádná parkovací místa.

AlfaStroyComplex

Hodnocení: 4.2

AlfaStroyComplex nabízí svým klientům rozvinutou infrastrukturu. Díky tomuto přístupu se developerovi podařilo v krátké době získat důvěru obyvatel Krasnodaru. AlfaStroyComplex vstoupil na trh v Krasnodaru v roce 2012 a o sedm let později se zařadil mezi TOP 40 developerů v Rusku. Odborníci připisují majetku společnosti více než 500 tisíc pracovních míst. kv. m rezidenční a komerční nemovitosti. V současné době portfolio developera zahrnuje 10 rezidenčních komplexů. Kromě špičkové infrastruktury, komfortních půdorysů a přijatelných cen se můžete těšit na.

V recenzích lze najít i nevýhody, na kterých musí vývojář zapracovat. Ne vždy dodržuje termíny výstavby, kvalita oken, dveří, dokončovacích prací je velmi žádoucí.

Výhody

• Dobrá izolace;
• dobře rozvinutá infrastruktura
• pohodlné uspořádání;
• přijatelné ceny.

Nevýhody

• Lhůty nejsou dodržovány;
• Špatná kvalita předfinišových prací.

VKB Nové budovy

Hodnocení: 4.1

VKB-Novostroyki zahrnuje významné realitní developery v jižním Rusku. Od roku 2004 prodala společnost více než 115 tisíc kusů. bytů, stále je k prodeji asi 6000 pozemků. Developer spolupracuje s 10 velkými bankami, které poskytují hypotéky zákazníkům. Odborníci ocenili aktivní účast společnosti v sociálních programech, atraktivní akce a slevy. Sdružení je v současné době na 5. místě v zemi, pokud jde o zadané bydlení.

Obyvatelé Krasnodaru poukazují na snadné vyhledávání bytů, lze to provést bez opuštění domova. Výběr domů v různých oblastech Krasnodaru. Tempo výstavby je však pomalé, zůstává mnoho nedořešeného a kvalita dokončovacích prací je nízká.

Výhody

• přijatelné ceny;
• široký výběr bytů;
• aktivní účast na sociálních projektech;
• snadný výběr ubytování.

Nevýhody

• pomalé tempo výstavby;
• pokulhávající kvalita povrchové úpravy.

Dogma

Hodnocení: 4.1

Dogma si získala pověst spolehlivého stavitele v Krasnodaru. Společnost byla založena v roce 2010; odborníky si získala svým otevřeným a odpovědným přístupem k plnění svých závazků. Již více než 3 tisíce. Rodiny si koupily byty v Krasnodaru a celková podlahová plocha zprovozněných bytů přesahuje 90 tisíc. m2. . Výhodná cena, vlastní infrastruktura, kvalitní zušlechtění území kolem domu se zdají být pro klienty atraktivní. Obyvatelům se líbí město a umístění obytných komplexů.

Stavebník musí převzít větší odpovědnost za včasné dodání objektů, což klienty odrazuje. Při pronájmu není neobvyklé zvětšit obytnou plochu, takže musíte najít další finanční prostředky.

Výhody

• otevřenost;
• příznivá cena;
• terénní úpravy dvora;
• výhodné umístění budov.

Nevýhody

• jsou nedodržovány termíny;
• Plochá oblast není přesně vyznačena.

SMU Krasnodar

Hodnocení: 4.0

Celý rozsah stavebních prací zajišťuje SMU Krasnodar. Developer od roku 1991 se specializuje na výstavbu a prodej bytových a komerčních projektů v Krasnodaru. Aby bylo možné realizovat nejsložitější projekty v co nejkratší době, disponuje společnost vysoce kvalifikovaným personálem, moderními technologiemi a podporou finančních a úvěrových institucí. Ve všech fázích výstavby se provádí kontrola kvality, aby byly splněny požadavky nejnáročnějších zákazníků.

Majitelé bytů postavených společností SMU Krasnodar jsou spokojeni s krásným vzhledem a promyšlenými dispozicemi. Nevýhodou je pozdní dodání, obtížná ekologická situace (blízkost dálnice).

Výhody

• krásný vzhled;
• vysoce kvalitní povrchová úprava;
• prostorné pokoje;
• bohaté zkušenosti ve stavebnictví.

Nevýhody

• vysoké ceny;
• Zpoždění dodávky.

Rodina

Hodnocení: 4.0

V roce 2013 byla založena stavební společnost Semya. Stavební společnost si stanovila ambiciózní cíl stavět sídliště od prvních dnů své existence. Odborníci se domnívají, že obytný komplex „Svetlograd“ je vzorovým projektem. Vzhledem k velkému objemu výstavby nabízí stavitel svým zákazníkům přijatelné ceny. Kromě toho společnost věnuje pozornost nejen bydlení, ale také rozvoji infrastruktury. Developer má také elitní komplexy, z nichž nejlepším příkladem je Andersen Residential Estate. Vyniká jedinečným rozvržením, autorským designem fasád.

Obyvatelé novostaveb se pochvalně vyjadřují o včasném dodání, dobré kvalitě stavebních prací a rozvinuté infrastruktuře. Mínusem se rozumí vysoké náklady na veřejné služby.

Výhody

• širokou škálu možností bydlení;
• dobré rozvržení
• včasné dodání předmětů;
• rychlé opravy.

Vady

• drahé služby;
• posunutí okna.

Pobeda

Hodnocení: 4.0

Pobeda Group prodává byty připravené k nastěhování. Odborníci si oblíbili propracovaný design, kvalitní nábytek, širokou škálu možností plánování. Developer má řadu obytných komplexů s obchodními názvy Pobeda, Pobedy a Pobeda 2. Vyznačují se pohodlím a útulností, originálním uspořádáním. ⭐ Celková plocha zprovozněného bydlení přesáhla hranici 600 000 m2. m². . Společnost nabízí klientům různé možnosti financování, od hypoték až po splátky.

Uživatelé jsou spokojeni s dobrou infrastrukturou obytných komplexů, přítomností kamerového systému v domech. Při koupi bytu mohou zákazníci získat slevy nebo bonusy. Je zde však velmi málo parkovacích míst.

Výhody

• přijatelné ceny;
• širokou škálu uspořádání;
• kvalitní nábytek;
• různé možnosti financování.

Nevýhody

• Málo parkovacích míst;
• hustě osídlené oblasti.